Glen II G1 MULTI-COMFORT
Powierzchnia użytkowa
120,8 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
270 720 zł
Wymiary działki
20,50 x 25,90 m
zobacz więcej parametrów
120,8 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,2 m² | |
| 2 | hol | 6,3 m² | |
| 3 | kuchnia | 11,5 m² | |
| 4 | spiżarnia | 3,1 m² | |
| 5 | pokój dzienny + jadalnia | 38,0 m² | |
| 6 | łazienka | 2,5 m² | |
| 7 | korytarz | 12,4 m² | |
| 8 | sypialnia | 12,8 m² | |
| 9 | sypialnia | 12,1 m² | |
| 10 | sypialnia | 12,1 m² | |
| 11 | łazienka | 6,9 m² | |
| Razem | 120,8 m² | ||
| 12 | kotłownia | 8,0 m² | |
| 13 | garaż | 19,6 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 30 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,08 m |
- Powierzchnia użytkowa 120,8 m2
- Powierzchnia garażu 19,6 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 169,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 201,9 m2
- Kubatura (brutto) 450,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
20,50 x 25,90 m
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
7,08 m
-
Autor
Archipelag
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 270 720 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Standard MULTI-COMFORT: Dom spełnia standard
MULTI-COMFORT Grupy Saint-Gobain.
Komfort
rozumiany jako wpływ środowiska, w którym mieszkamy na nasze samopoczucie i
zdrowie. Dom realizuje tę ideę za pomocą właściwego połączenia wszystkich
elementów funkcjonujących w budynku – odpowiedniego oświetlenia, właściwej
wentylacji, konstrukcji ścian, dachu oraz instalacji, przy jednoczesnej trosce
o środowisko naturalne. Najwyższą jakość produktów Saint-Gobain zapewniają
marki: ISOVER, Rigips, Ecophon, PAM, Weber, Glass oraz Glasssolution.
Charakterystyka: dom parterowy, niepodpiwniczony, z garażem
jednostanowiskowym
Przeznaczenie: dom dla 3-4-osobowej rodziny
Technologia i
konstrukcja:
Ściany zewnętrzne: murowane,
dwuwarstwowe, pustaki ceramiczne 24 cm, ocieplenie wełna
mineralna Isover 25 cm
Ściany wewnętrzne: nośne i działowe
murowane,pustaki ceramiczne 24 cm i 11,5 cm
Strop: gęstożebrowy Teriva, ocieplenie
wełna mineralna Isover 30 cm
Dach: konstrukcja drewniana,
ocieplenie wełna mineralna 30
cm, dachówka ceramiczna firmy Röben
Rozwiązania
instalacyjne:
Ogrzewanie: kocioł gazowy
kondensacyjny, rozprowadzenie ciepła: grzejniki
Wentylacja: grawitacyjna
Wykończenie:
Elewacje: tynk cienkowarstwowy
mineralny, okładzina z płyty HPL z naturalną
okleiną drewnianą firmy Prodema
Stolarka: drewniana, PVC lub
aluminiowa, drzwi wejściowe i brama garażowa firmy Hörmann
Otoczenie: kostka betonowa firmy
Libet w kolorze jasnoszarym, system tarasowy ProDeck - deska kompozytowa Terra
w kolorze orzech
Wersje - zapytaj o dostępność:
- Glen II Multi-Comfort - bez garażu lub z
garażem dwustanowiskowym
- Glen – taki sam układ funkcjonalny, węższy korytarz bez garderoby, różne
wersje garaży
- Glen II – wersja standardowa, taki sam układ funkcjonalny, bez garażu lub z
garażem dwustanowiskowym
- Glen II G1 Leca® DOM – dom w technologii Leca® KERAMZYTU
- Glen III – podobny układ funkcjonalny, z poddaszem do adaptacji, kąt
nachylania dachu 33°, różne wersje garaży
- Glen IV – taki sam układ funkcjonalny, ścianki działowe w technologii
szkieletowej Rigips, prefabrykowane wiązary dachowe, bez ścian nośnych i stopu
żelbetowego, różne wersje garaży
- Glen V – taki sam układ funkcjonalny, ściany zewnętrzne trójwarstwowe,
wykończenie klinkierowe elewacji, różne wersje garaży
- Odbicie lustrzane do każdej wersji
Istnieje
techniczna możliwość:
- podpiwniczenia budynku
- wykonania budynku w technologii szkieletowej
Atuty projektu
okiem architekta:
- Bardzo dobre parametry cieplne
- Atrakcyjny wygląd zewnętrzny
- Ergonomiczny i funkcjonalny układ wnętrz
- Kuchnia z praktyczną spiżarnią
- Reprezentacyjny, przeszklony salon z kominkiem oferujący wiele możliwości
aranżacji
- Atrakcyjny, częściowo zadaszony taras
- Każda sypialnia posiada możliwość wyjścia bezpośrednio do ogrodu
- Jadalnia ulokowana w przeszklonym wykuszu
- Duża kotłownia z możliwością wyjścia na zewnątrz, która pozwala na
zastosowanie dowolnego rodzaju ogrzewania
Zawartość dokumentacji projektowej
- Zawartość dokumentacji projektowej PAB + PT
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 2 egzemplarze projektu technicznego (architektura, konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem oraz charakterystyka energetyczna w dwóch egzemplarzach (jeśli dotyczy), materiały pomocnicze (zestawienie więźby dachowej, wykaz materiałów instalacyjnych, obliczenia statyczne)
- Informacje formalno-prawne: oświadczenie projektantów – wymagane prawem potwierdzenie, że projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; obowiązki architekta adaptującego – wykaz i zakres prac niezbędny do przystosowania domu do warunków lokalnych panujących na działce i stworzenia projektu budowlanego, informacje o alternatywnych rozwiązaniach technicznych i instalacyjnych – wyjaśnienie konieczności zastosowania w projekcie jednoznacznych rozwiązań projektowych.
- Lista dopuszczalnych zmian w projekcie niewymagających zgody pracowni – wykaz szeregu zmian, które może wprowadzić architekt dokonujący adaptacji, bez dodatkowej zgody autorów projektu.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe, pustaki ceramiczne 24 cm + wełna mineralna Isover 25 cm | |
| Ściany wewnętrzne | murowane, pustaki ceramiczne 24 cm i 11,5 cm | |
| Strop | gęstożebrowy Teriva, ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm | |
| Konstrukcja dachu | drewniana, ocieplenie wełna mineralna 30 cm | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy mineralny, okładzina z płyty HPL z naturalną okleiną drewnianą | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
DOPUSZCZALNE ZMIANY W PROJEKCIE NIEWYMAGAJĄCE ZGODY PROJEKTANTA:
- Użycia innych materiałów na konstrukcję budynku (ściany, stropy)
pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji
- Wymiarów fundamentów
wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych
- Wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej
wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej / wiatrowej
- Rodzaju stropów - z zachowaniem układu konstrukcji
- Warstw ścian zewnętrznych
(przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej)
- Kąta nachylenia dachu do 5°
- (zwrócić uwagę na nośność elementów więźby dachowej)
- Instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej
(przy zachowaniu obowiązujących norm)
- Materiałów wykończeniowych
posadzki, tynki, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowych - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła
- Rozwiązań funkcjonalnych
wewnątrz budynku i przesunięcia lub likwidacji ścian działowych
- Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi
- Lustrzanego odbicia
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nieprzekraczającej 50 cm ponad poziom terenu projektowanego
Wszystkie zmiany wymienione powyżej powinny być naniesione na projekt lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną.
