Elegancki
Powierzchnia użytkowa
279,1 m2
Liczba pokoi
8
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
356 883 zł
Wymiary działki
20,00 x 24,01 m
zobacz więcej parametrów
138,5 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 5,2 m² |
| 2 | hol | 25,4 m² |
| 3 | spiżarnia | 3,9 m² |
| 4 | kuchnia | 14,8 m² |
| 5 | jadalnia | 16,0 m² |
| 6 | pokój | 16,1 m² |
| 7 | pokój dzienny | 33,0 m² |
| 8 | gabinet | 13,0 m² |
| 9 | łazienka | 3,8 m² |
| 10 | wc | 3,4 m² |
| 11 | szatnia | 3,9 m² |
| Razem | 138,5 m² | |
| 12 | kotłownia | 2,8 m² |
| 13 | garaż | 18,6 m² |
146,7 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | hol | 26,1 m² |
| 2 | sypialnia | 16,4 m² |
| 3 | garderoba | 3,6 m² |
| 4 | garderoba | 3,6 m² |
| 5 | sypialnia | 19,5 m² |
| 6 | łazienka | 10,9 m² |
| 7 | garderoba | 6,9 m² |
| 8 | łazienka | 4,4 m² |
| 9 | pralnia | 4,9 m² |
| 10 | sypialnia | 11,2 m² |
| 11 | pokój | 21,4 m² |
| 12 | łazienka | 6,6 m² |
| 13 | sypialnia | 11,2 m² |
| Razem | 146,7 m² |
0,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| Razem | |||
| 1 | strych | 63,6 m² | 46,6 m² |
| 2 | strych | 35,9 m² | 10,3 m² |
- Powierzchnia użytkowa 279,1 m2
- Powierzchnia garażu 18,6 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia zabudowy 197,9 m2
- Powierzchnia całkowita 455,4 m2
- Kubatura (brutto) 1 140,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 8
-
Wymiary działki
20,00 x 24,01 m
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
11,40 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 356 883 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Elegancki to wykwintny, klasyczny w formie dom. Budynek o prostej bryle i układzie wnętrz jest zarazem wyrafinowany i intrygujący. Z zewnątrz dom nawiązuje do willi okresu międzywojennego, w nowym ujęciu. Projekt domu Elegancki zawiera elementy nowoczesnych uproszczeń, co potęguje jego elegancję. Dom dzięki swoim niewielkim wymiarom zewnętrznym zmieści się na małą, szczególnie na wąską działkę. Styl domu sugeruje budowę budynku o dużej powierzchni i kubaturze - ten projekt jednak został stworzony bez zbędnej rozrzutności i bez niepotrzebnej straty cennych metrów. Wnętrze parteru zaprojektowane jest wokół przestronnego holu z wyeksponowanymi zabiegowymi schodami. Z holu przechodzimy do pokoju dziennego i do jadalni. W części dziennej wyodrębniono pokój telewizyjny mogący służyć również za bibliotekę, oraz pokój gościnny z łazienką, który może również być wykorzystany jako gabinet. Kuchnia i garaż znajdują się od strony frontowej. Przedsionek połączony jest z garażem - przez szatnię, oraz z kuchnią - przez spiżarnię. Na piętrze zaprojektowano apartament Państwa domu, z łazienką, garderobami i tarasem. Następnie dodatkowy apartament - np. dla dorosłego dziecka lub starszej osoby. Dodatkowo zaplanowano jeszcze dwie sypialnie z łazienką dostępną z holu. Hol został powiększony o bibliotekę - ewentualnie wieczorny salonik. W projekcie domu Elegancki dach nad piętrem kryje duży strych, który można też wykorzystać na cele użytkowe.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe porotherm 30 + 15 wełna mineralna | |
| Strop | żelbetowy Teriva | |
| Pokrycie dachu | blachodachówka lub dachówka | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | |
| Wentylacja | mechaniczna | |
| Inne | betonowe wylewane |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
