Efektywny (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)
Powierzchnia użytkowa
196,1 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
20°
Stan surowy zamknięty
422 000 zł
Wymiary działki
18,90 x 21,90 m
zobacz więcej parametrów
83,3 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 7,8 m² | |
| 2 | hol | 3,0 m² | |
| 3 | spiżarnia | 5,0 m² | |
| 4 | kuchnia | 7,0 m² | |
| 5 | pokój dzienny | 41,4 m² | |
| 6 | gabinet | 13,6 m² | |
| 7 | łazienka | 2,8 m² | |
| 8 | korytarz | 2,7 m² | |
| Razem | 83,3 m² | ||
| 9 | garaż | 31,7 m² | |
| 10 | taras | 3,3 m² |
112,8 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 11 | schody | 7,0 m² |
| 12 | korytarz | 7,3 m² |
| 13 | łazienka | 8,6 m² |
| 14 | garderoba | 11,3 m² |
| 15 | sypialnia | 16,9 m² |
| 16 | łazienka | 5,6 m² |
| 17 | pralnia | 4,6 m² |
| 18 | sypialnia | 21,5 m² |
| 19 | garderoba | 8,8 m² |
| 20 | sypialnia | 21,2 m² |
| Razem | 112,8 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 20 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,56 m |
| wysokość parteru | 2,80 m |
| wysokość piętra | 2,50-2,77 m |
- Powierzchnia użytkowa 196,1 m2
- Powierzchnia garażu 31,7 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 227,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 149,8 m2
- Powierzchnia całkowita 293,1 m2
- Kubatura (brutto) 1 112,4 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
18,90 x 21,90 m
-
EP
63,90 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 20°
-
Wysokość w kalenicy
8,56 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,80 m
- Wysokość pomieszczeń piętra 2,50-2,77 m
-
Autor
arch. Piotr Lewandowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 66 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 236 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 120 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 422 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Efektywny duży, elegancki dom wyróżniający się ciekawą bryłą i nietypowymi przeszkleniami. Z pozoru prosta bryła - na planie prostokąta, przekryta dwuspadowym dachem - zyskała na atrakcyjności dzięki podkreśleniu dwóch jej fragmentów – garażu od frontu i salonu od strony ogrodu. Zostały one wykończone okładziną drewnopodobną o pięknej brązowej barwie. Eleganckie zestawienie kolorystyczne (drewno, grafitowa stolarka okienna i takiż dach oraz biały tynk), atrakcyjne przeszklenia i bezokapowy dach sprawiają, że budynek wygląda bardzo efektownie i może przypaść do gustu wielbicielom nowoczesnej architektury.
Wnętrze tego domu spełni potrzeby 4-5-osobowej rodziny. Nieopodal wejścia do garażu na dwa samochody znajduje się obszerna spiżarnia, która pomieści nawet największe zakupy. Najprzyjemniej będzie zasiąść w salonie, gdyż dzięki przeszkleniu niemal całych ścian będzie się tam można rozkoszować widokiem ogrodu i poczuć, jakby się było na zewnątrz. W zimowe wieczory atrakcją będzie z kolei centralnie usytuowany kominek. Na piętrze mieści się wygodna sypialnia gospodarzy z osobną łazienką i widną garderobą oraz dwie sypialnie dla dzieci połączone wspólną garderobą. Na górze nie zabrakło też drugiej łazienki oraz funkcjonalnej pralni.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 70 cm, wysokości 40 cm (56,14 mb) | 16,59 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy + styropian 12 cm | 37,17 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm | 4,93 m2 | |
| Razem: | 42,10 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: cegła wapienno-piaskowa 24 cm + styropian 20 cm (Λ=0,031 W/(m*K)) i tynk wewnętrzny | 194,27 m2 |
| murowane, dwuwarstwowe: cegła wapienno-piaskowa 24 cm + wełna mineralna 20 cm (Λ=0,031 W/(m*K)) + wiatroizolacja i tynk wewnętrzny | 59,39 m2 | |
| Razem: | 253,66 m2 | |
| Ściany wewnętrzne | murowane: cegła wapienno-piaskowa 24 cm + tynk obustronnie | 31,67 m2 |
| murowane: cegła wapienno-piaskowa 24 cm + wełna mineralna 6 cm + płyta g-k i tynk wewnętrzny | 18,82 m2 | |
| murowane: cegła wapienno-piaskowa 12 cm + wełna mineralna 6 cm + płyta g-k i tynk wewnętrzny | 12,17 m2 | |
| murowane: cegła wapienno-piaskowa 12 cm + tynk obustronnie | 125,63 m2 | |
| szkieletowe: wełna mineralna 7,5 cm + płyta g-k obustronnie | 34,97 m2 | |
| Razem: | 223,26 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 15 cm + papa + styropian 15 cm (Λ=0,031 W/(m*K)) + 2x folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi | 114,61 m2 |
| Strop | płyta żelbetowa 20 cm + styropian 8 cm + 2x folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 120,88 m2 |
| płyta żelbetowa 20 cm + styropian 8 cm + 2x folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralan 5 cm + tynk wewnętrzny | 28,58 m2 | |
| derwniany (belki stropowe) + wełna mineralna 18 cm + deski 2 cm i płyta g-k | 48,32 m2 | |
| Razem: | 197,78 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty | 8,29 m3 |
| Pokrycie dachu | blacha na rąbek + deski lub sklejka 2 cm + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 28 cm (Λ=0,038 W/(m*K)) + płyta g-k | 152,34 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 192,96 m2 |
| na fragmentach ścian okładzina drewnopodobna | 63,88 m2 | |
| na fragmentach ścian tynk cokołowy | 10,59 m2 | |
| Razem: | 267,43 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) | 1,80 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (14 szt.) | 61,43 m2 | |
| Razem: | 63,23 m2 | |
| Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) | 2,70 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz | |
| Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
A8 ACHITEKTURA Piotr Lewandowski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
