- Projekty domów 3D - kolorowanie
- Projekty domów 3D - meblowanie
- Projekty domów 5 pokojowych
- Projekty domów Murator
- Projekty domów jednorodzinnych
- Projekty domów na planie kwadratu lub prostokąta
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych bez garażu
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dużymi przeszkleniami
- Projekty domów z panelami fotowoltaicznymi
- Projekty domów z płaskim dachem
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
Dom oszczędny (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)
Powierzchnia użytkowa
141,9 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
4°
Stan surowy zamknięty
389 000 zł
Wymiary działki
27,60 x 23,30 m
zobacz więcej parametrów


141,9 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | przedsionek | 4,6 m² |
2 | korytarz | 13,3 m² |
3 | gabinet | 8,8 m² |
4 | łazienka | 7,7 m² |
5 | łazienka | 8,7 m² |
6 | garderoba | 2,7 m² |
7 | sypialnia | 12,8 m² |
8 | sypialnia | 14,0 m² |
9 | sypialnia | 13,6 m² |
10 | pokój dzienny + jadalnia | 44,0 m² |
11 | kuchnia | 8,8 m² |
12 | spiżarnia | 2,9 m² |
Razem | 141,9 m² | |
13 | kotłownia | 3,7 m² |
14 | wiata garażowa | 56,1 m² |
15 | taras | 25,8 m² |

Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 4 ° |
wysokość w kalenicy | 3,86 m |
wysokość parteru | 2,56 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.



Projekt domu w standardzie energooszczędnym NF40.
Wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową potrzebną do ogrzewania EUco = 36,6 kWh/m2 na rok dla III strefy klimatycznej.
W dokumentacji przewidziano także instalację kolektorów słonecznych do podgrzania ciepłej wody użytkowej.
- Powierzchnia użytkowa 141,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 0/2
- Powierzchnia netto 145,6 m2
- Powierzchnia zabudowy 202,1 m2
- Powierzchnia całkowita 176,0 m2
- Kubatura (brutto) 648,9 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
27,60 x 23,30 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
67,30 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 4°
-
Wysokość w kalenicy
3,86 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,56 m
-
Autor
arch. Piotr Lewandowski
arch. Piotr Lewandowski

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 119 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 179 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 91 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 389 000 zł | |
Ceny aktualne na: II kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników

Opis projektu
Projekt brał udział w konkursie "ENERGOOSZCZĘDNY DOM DOSTĘPNY". Nowoczesna bryła "Domu oszczędnego" skrywa funkcjonalne wnętrze dla co najmniej pięcioosobowej rodziny. Na uwagę zasługuje elewacja ogrodowa, cała przeszklona, dlatego autor projektu sugeruje aby była ona skierowana w stronę południową (z odchyleniem +/-35 stopni). Ponad 140 mkw. tego parterowego domu zostało dosyć wyraźnie podzielone na część dzienną i nocną. Pokój dzienny wraz z jadalnią z jednej strony otwiera się na ogród, z drugiej na częściowo otwartą kuchnię. Obok kuchni znalazło się miejsce na dosyć dużą spiżarnię tak bardzo potrzebną w każdym domu. Nieco większą część domu zajmuj część nocna, na która składają się : trzy doskonale doświetlone sypialnie od strony ogrodu, każda z wyjściem na taras, dwie łazienki, garderoba oraz gabinet. Może on także pełnić rolę dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego. Po stronie elewacji frontowej autor zaproponował dużą wiatę garażową , która schroni dwa samochody oraz jednoślady domowników lub gości. W dokumentacji przewidziano także instalację kolektorów słonecznych do podgrzania ciepłej wody użytkowej.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Płyta fundamentowa | żelbetowa 20 cm | 32,94 m3 |
Stopy fundamentowe | żelbetowe (6 szt.) | 0,65 m3 |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny | 103,56 m2 |
szkielet drewniany + wełna mineralna 14 cm + płyta OSB 2 cm + styropian 20 cm i folia paroizolacyjna + płyta OSB 2 cm | 13,23 m2 | |
Razem: | 116,79 m2 | |
Ściany wewnętrzne | murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + tynk obustronnie | 38,63 m2 |
murowane: pustak ceramiczny poryzowany 11,5 cm + tynk obustronnie | 84,36 m2 | |
Razem: | 122,99 m2 | |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 15 cm + styropian 16 cm + płyta żelbetowa 20 cm + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi | 145,56 m2 |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowa) | 11,93 m3 |
Pokrycie dachu | papa wierzchniego krycia + papa podkładowa + wełna szklana 2 cm + wełna mineralna 30 cm + folia paroizolacyjna + płyta OSB 2 cm | 159,49 m2 |
papa wierzchniego krycia + papa podkładowa + styropian 7 cm + płyta OSB 2 cm + wełna szklana 2 cm + wełna mineralna 11-20 cm | 29,59 m2 | |
Razem: | 189,08 m2 | |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 137,55 m2 |
Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) | 9,66 m2 |
PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (14 szt.) | 54,31 m2 | |
Razem: | 63,97 m2 | |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz | |
Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
A8 ACHITEKTURA Piotr Lewandowski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
