+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
MG0595

Dom na Przytulnej 3

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Pliki do pobrania
Dokumentacja
Dodatki
Inspiracje

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 92,47 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
wiatrołap
4,98 m2
2
pokój dzienny
34,37 m2
3
kuchnia
7,06 m2
4
pokój
13,72 m2
5
pokój
13,58 m2
6
łazienka
5,88 m2
7
pokój
11,22 m2
8
wc
1,66 m2
Razem 92,47 m2
9
kotłownia
5,53 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze
Wersja lustrzana

Możliwość wykorzystania 43,36 m2 pow. użytkowej na poddaszu (po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób) - indywidualna adaptacja projektu

Elewacje
Wersja lustrzana
Elewacja 1
Elewacja 1
Elewacja 2
Elewacja 3
Elewacja 4

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
17.00 x 21.50 m
Wymiary działki po obrocie domu o 90
Wymiary działki po adaptacji – obrót o 90 st.
Wymiary (szerokość x głębokość) działki, na której możliwe jest wybudowanie domu, po obróceniu budynku o 90 st. (przy założeniu, że taka zmiana jest możliwa i nie wpłynie niekorzystnie na układ funkcjonalny działki oraz budynku mieszkalnego). Wynikają z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
21.50 x 17.00 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
91,46 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
121,5 m2
Powierzchnia całkowita
Suma powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji (w tym znajdujących się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu) mierzona po zewnętrznym obrysie ścian (wraz z ociepleniem) oraz wszystkich elementów wykraczających poza kubaturę, np. tarasy, schody zewnętrzne, balkony, podcienie, zjazdy do garaży, itp.
121,5 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
5,53 m2
Kąt nachylenia dachu
35°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
644 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
7,18 m
Wymiary budynku
9 x 13,5 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
17 x 21,5 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
4
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

Projekt domu Dom na Przytulnej 3 to nasza następna propozycja niewielkiego projektu z serii „przytulnych” - tym razem jest to budynek z poddaszem użytkowym, zaprojektowany na takim samym rzucie jak inne warianty parterowe z serii, ale z dodatkowym poddaszem użytkowym - dzięki podniesieniu nieco w górę połaci dachu. Dom dla 4-6 osobowej rodziny, na prostokątnym planie, przykryty dwuspadowym dachem krytym blachę na rąbek, w modnej stylistyce domu -stodoły, z uciętymi okapami. Podstawowy program użytkowy mieści się na kondygnacji parteru i zawiera przestrzeń dzienną z salonem, oraz trzy pokoje sypialne. Dodatkowo nad parterem mamy przestrzeń strychową do adaptacji na poddasze użytkowe, w której swobodnie zmieszczą się ekstra dwa pokoje oraz łazienka. Podsumowując, w tym niewielkim domu jednorodzinnym mamy do dyspozycji potencjalnie aż 6 pokoi. Daje to ogromne możliwości aranżowania wnętrza. Może tutaj zamieszkać wieloosobowa rodzina z trójką lub czwórką dzieci. Może to być również dom trzypokoleniowy z sypialnią dla seniorów. Dom można też zaaranżować urządzając miejsce pracy dla gospodarzy – biuro czy gabinet, umieszczając sypialnie dziecięce na poddaszu i wykorzystując 1 lub dwa pokoje na parterze na biznes. Możliwości aranżacji wnętrza jest tutaj mnóstwo. Głównym założeniem projektu jest funkcjonalność budynku i wyciśnięcie maksimum powierzchni i użyteczności z tej niewielkiej bryły. Architektura domu jest nowoczesna, z atrakcyjną kolorystyką i zastosowanymi nowoczesnymi materiałami. Oszczędny detal, brak zbędnych ozdób i udziwnień, daje w efekcie prosty i elegancji wygląd zewnętrzny. Elewacja frontowa to przede wszystkim wejście z zadaszeniem, z drzwiami z bocznym naświetlem i okładziną nawiązującą do podziałów na skrzydle drzwi. Od strony elewacji ogrodowej dominują szerokie drzwi balkonowe łączące salon z tarasem, oraz konstrukcja pergoli z odsuwaną markizą – zadaszeniem ( tarasolą). Wnętrze domu to przede wszystkim otwarty salon, z dodatkową atrakcją - otwartym sufitem aż do dachu nad dużą częścią salonu. Pustka nad salonem powiększa i dodaje atrakcyjności pokojowi dziennemu. W salonie mamy szeroką ścianę telewizyjno – kominkową, zestaw mebli wypoczynkowych i jadalnię z wygodnym stołem, oraz szerokie otwarcie balkonowe na taras i otaczający dom ogród. Na parterze znajdują się też trzy pokoje, łazienka, wc, pomieszczenie gospodarcze dostępne z przedsionka wejściowego, oraz schody na strych/poddasze, z praktycznym schowkiem. Na górnej kondygnacji z powodzeniem zmieszczą się dwa wygodne pokoje oraz łazienka. „Dom na Przytulnej 3” ma bardzo prostą i tanią w budowie konstrukcję. Bryła zamknięta została czterema ścianami zewnętrznymi i dwuspadowym dachem z wiązarów ramowo-kratowych, co stanowi najbardziej ekonomiczne rozwiązanie dla tego typu domków. Budynek jest energooszczędny, bardzo dobrze ocieplony i wyposażony w nowoczesne instalacje, dzięki czemu będzie tani w utrzymaniu. Dom będzie się budować łatwo i szybko, a późniejsza jego eksploatacja i serwisowanie będą bezproblemowe. „Dom na Przytulnej 3 ” to propozycja niedrogiego domu, dla Inwestorów mających ograniczony budżet i niewiele czasu na budowanie. Chcących zamieszkać szybko, komfortowo i swobodnie w swoim upragnionym domku.

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: IV kwartał 2023
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 339 000 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 70 000 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 186 000 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 83 000 zł
Zakres prac

Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi).

Razem (etapy 1-3): 339 000 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Pliki do pobrania

Zestawienie materiałówpdf Pobierz
Rysunki szczegółowepdf Pobierz

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu

Inspiracje

Wnętrza
Wszystkie