- Projekty domów 5 pokojowych
- Projekty domów Murator
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z dużymi przeszkleniami
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z garażem w bryle
- Projekty domów z kilkoma tarasami
- Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
- Projekty domów z panelami fotowoltaicznymi
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z wejściem od południa
- Projekty domów z wykuszem lub ryzalitem
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
- Promocja Wiosenna
- Rabat 23%
- Studio projektowe WM Murator Projekt
- Walentynki
Dobry pomysł
Powierzchnia użytkowa
139,1 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
474 000 zł
Wymiary działki
24,00 x 19,30 m
zobacz więcej parametrów
58,9 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 3,0 m² | |
2 | hol | 3,5 m² | |
3 | łazienka | 3,3 m² | |
4 | garderoba | 2,2 m² | |
5 | spiżarnia | 1,6 m² | |
6 | kuchnia | 10,8 m² | |
7 | pokój dzienny | 37,2 m² | 34,5 m² |
Razem | 58,9 m² | ||
8 | kotłownia | 7,6 m² | |
9 | garaż | 46,9 m² | |
10 | taras | 42,8 m² |
80,2 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
11 | schody | 4,9 m² | 4,9 m² |
12 | korytarz | 11,7 m² | 11,7 m² |
13 | garderoba | 3,9 m² | 2,3 m² |
14 | sypialnia | 14,2 m² | 10,7 m² |
15 | sypialnia | 17,7 m² | 14,2 m² |
16 | garderoba | 4,9 m² | 3,6 m² |
17 | pralnia | 5,0 m² | 3,7 m² |
18 | łazienka | 7,2 m² | 5,3 m² |
19 | sypialnia | 15,1 m² | 12,0 m² |
20 | sypialnia | 12,6 m² | 9,5 m² |
21 | garderoba | 3,6 m² | 2,3 m² |
Razem | 100,8 m² | 80,2 m² | |
22 | taras | 15,8 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 40 ° |
wysokość w kalenicy | 8,57 m |
wysokość parteru | 2,70 m |
wysokość poddasza: | |
- minimalna | 1,04 m |
- pomieszczeń | 1,04-3,24 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.
Dokumentacja zawiera dodatkowo projektowaną charakterystykę energetyczną uwzględniającą kocioł na gaz + panele fotowoltaiczne (konieczne jest dostosowanie instalacji na etapie adaptacji)
- Powierzchnia użytkowa 139,1 m2
- Powierzchnia garażu 46,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 232,7 m2
- Powierzchnia zabudowy 162,9 m2
- Powierzchnia całkowita 275,7 m2
- Kubatura (brutto) 912,2 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
24,00 x 19,30 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
10,98 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
8,57 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1,04-3,24 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Katarzyna Słupeczańska
arch. Katarzyna Słupeczańska
Pracuję w MURATORZE jako projektant. Staram się, aby przyszli inwestorzy bezboleśnie weszli w labirynt ,,budowlanki”. Wychodząc z założenia, że gust indywidualny nie podlega dyskusji, nie mówię co jest dobre, a co złe lub co jest piękne, a co brzydkie. Pragnieniem moim jest, aby każdy, kto zdobył się na odwagę i planuje budowę domu, przeanalizował bardzo dokładnie wiele aspektów wiążących się z tym przedsięwzięciem. Podczas wielogodzinnych rozmów z przyszłymi inwestorami staramy się wspólnie odpowiedzieć na pytania dotyczące ich potrzeb i stylu życia. Dyskutujemy o miejscu, w którym stanie dom, o materiałach budowlanych i o sposobie ich wykorzystania. Wszystkie moje projekty prezentowane w katalogu powstały pod wpływem Państwa sugestii i oczekiwań, zarówno wobec funkcjonalności, jak i estetyki budynku.
zobacz więcej projektów architekta
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 94 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 263 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 117 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 474 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Projekt domu Dobry pomysł zachwyca zarówno przemyślaną funkcją jak i ciekawą, nieszablonową architekturą. Jest świetnym połączeniem nowoczesnych trendów i tradycyjnych rozwiązań, dlatego bez wątpienia zyska bardzo wielu zwolenników. Skontrastowanie białych ścian z ciemnym drewnem wykreowało wyrazisty obraz. Frontowy i boczny uskok w bryle, płaski dach nad strefą wejścia i pokaźne słupy wsporcze – ożywiają bryłę i przemycają nutę modernizmu. Salon to idealne miejsce dla miłośników jasnych wnętrz. Za sprawą obszernych, balkonowych drzwi, nie zabraknie tu światła nawet w pochmurne dni. Dobrym, a wręcz świetnym pomysłem jest rozwiązanie zewnętrznej strefy relaksu. Taras zlokalizowano z dwóch stron budynku, tak więc – w zależności od pory dnia i preferencji (słońce lub cień) – każdy znajdzie tu swoje miejsce, nie tracąc kontaktu z naturą. Kuchnia przylega do salonu od strony jadalni, co jest szczególnym atutem podczas wizyt gości. Przenoszenie potraw i wynoszenie naczyń będzie szybkie i wygodne. Wejście do kuchni przewidziano także od strony przedsionka, przez garderobiany aneks i spiżarnię. Droga wnoszenia zakupów jest zatem skrócona do minimum i nie koliduje z przejściem do salonu. Bardzo sprytnie rozwiązano kwestię usytuowania kominka, który znajduje się w centralnym punkcie i licuje się ze ścianą. Dzięki takiemu zabiegowi, komunikacja w salonie jest wygodniejsza, a dodatkowo – kominek jest widoczny zarówno z części wypoczynkowej jak i konsumpcyjnej. Na poddaszu zaplanowano cztery komfortowe sypialnie, łazienkę oraz pralnię. Dwie sypialnie mają dostęp do balkonu, a trzy – prywatną garderobę. W natężonym – porannym i wieczornym „ruchu łazienkowym”, wsparciem będzie dodatkowa łazienka zlokalizowana na parterze. Dobry pomysł to także dwustanowiskowy garaż z aneksem gospodarczym. Nie zabraknie tu miejsca na przechowywanie narzędzi i rzadziej używanych przedmiotów.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 40 cm (68,55 mb) | 18,51 m3 |
Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 18 cm | 41,89 m2 |
bloczek betonowy 24 cm | 11,78 m2 | |
Razem: | 53,67 m2 | |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-24 cm i tynk wewnętrzny | 181,85 m2 |
Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 27,55 m2 |
murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 52,28 m2 | |
szkieletowe: wełna mineralna 10 cm + płyta g-k obustronnie | 98,95 m2 | |
Razem: | 178,78 m2 | |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 61,60 m2 |
podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 17 cm + folia + szlichta betonowa 8-11 cm + wykończenie podłogi | 54,49 m2 | |
Razem: | 116,09 m2 | |
Strop | gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 70,08 m2 |
gęstożebrowy (Teriva) + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny | 50,40 m2 | |
Razem: | 120,48 m2 | |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty | 8,51 m3 |
stropodach (płyta żelbetowa 12-15 cm) | 24,00 m2 | |
Razem: | 32,51 m3 | |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 30 cm + paroizolacja + 2x płyta g-k | 199,95 m2 |
2x papa + styropian 15 cm + papa i tynk wewnętrzny | 25,38 m2 | |
Razem: | 225,33 m2 | |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 126,17 m2 |
na fragmentach ścian laminat drewnopodobny | 48,01 m2 | |
na fragmentach ścian tynk mozaikowy | 6,90 m2 | |
Razem: | 181,08 m2 | |
Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) | 5,13 m2 |
PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (9 szt.) | 37,39 m2 | |
Razem: | 42,52 m2 | |
Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) | 2,18 m2 |
Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe + panele fotowoltaiczne. Możliwa pompa ciepła + panele fotowoltaiczne lub kocioł na gaz + panele fotowoltaiczne (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji). | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.