Doborowy - wariant III
Powierzchnia użytkowa
129,4 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
278 000 zł
Wymiary działki
16,00 x 20,80 m
zobacz więcej parametrów
49,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 6,4 m² | |
| 2 | hol | 2,9 m² | |
| 3 | łazienka | 2,5 m² | 2,1 m² |
| 4 | pokój dzienny | 28,1 m² | |
| 5 | kuchnia | 9,9 m² | |
| Razem | 49,4 m² | ||
| 6 | kotłownia | 8,7 m² | |
| 7 | garaż | 18,8 m² | |
| 8 | taras | 16,0 m² |
80,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 9 | schody | 5,7 m² | 5,7 m² |
| 10 | korytarz | 8,8 m² | 8,8 m² |
| 11 | sypialnia | 14,5 m² | 13,2 m² |
| 12 | sypialnia | 14,8 m² | 13,3 m² |
| 13 | łazienka | 6,9 m² | 5,7 m² |
| 14 | pralnia | 2,6 m² | 2,2 m² |
| 15 | sypialnia | 11,7 m² | 10,4 m² |
| 16 | sypialnia | 12,4 m² | 12,4 m² |
| 17 | garderoba | 2,7 m² | 1,9 m² |
| 18 | garderoba | 2,8 m² | 1,9 m² |
| 19 | łazienka | 4,7 m² | 4,5 m² |
| Razem | 87,6 m² | 80,0 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,83 m |
| wysokość parteru | 2,94 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 1,64 m |
| - pomieszczeń | 1,64-2,90 m |
Dokumentacja zawiera dodatkowo projektowaną charakterystykę energetyczną uwzględniającą kocioł na gaz (konieczne jest dostosowanie instalacji na etapie adaptacji)
- Powierzchnia użytkowa 129,4 m2
- Powierzchnia garażu 18,8 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 165,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 114,8 m2
- Powierzchnia całkowita 219,8 m2
- Kubatura (brutto) 772,9 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
16,00 x 20,80 m
-
EP
13,47 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
8,83 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,94 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1,64-2,90 m
-
Autor
arch. Katarzyna Słupeczańska
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 49 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 156 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 73 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 278 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Projekt domu Doborowy – wariant III to świetna propozycja dla pięcioosobowej rodziny. Frontową część parteru zajmuje przedsionek, jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia. Strefę dzienną zaplanowano z tyłu domu, zatem najbardziej korzystnym rozwiązaniem będzie usytuowanie budynku wejściem od północy. W strefie dziennej wytyczono trzy funkcjonalne obszary – wypoczynkowy, konsumpcyjny i kuchenny. Strefę dziennego relaksu umeblowano zestawem wypoczynkowych i funkcjonalnych mebli, a przede wszystkim kominkiem, zapewniając mieszkańcom i ich gościom ciepły i przyjazny klimat. Wzdłuż całej elewacji tylnej przewidziano ciąg drzwi balkonowych, które zagwarantują odpowiednie doświetlenie i bezkolizyjną komunikację z dworem. Spory, bo aż szesnastometrowy taras, będzie idealnym miejscem do spędzenia wolnego czasu, korzystania ze słonecznych kąpieli lub spożywania posiłków w sąsiedztwie otaczającej zieleni. Na poddasze domu składają się cztery sypialnie, dwie łazienki oraz pralnia. Jedna z łazienek przynależy do dwuosobowej sypialni, a druga dedykowana jest mieszkańcom pozostałych trzech sypialni. Patrząc na wizualizację domu, nasuwają się trzy określenia: ciepły, słoneczny, elegancki. Mimo że bryła jest prosta, prezentuje się oryginalnie, przykuwa uwagę i zaprasza do środka. Ozdobnymi detalami są drewniane panele w miodowym kolorze oraz szare płytki klinkierowe, które – po skontrastowaniu z bielą ścian – przejęły dominację. W kolorze drewna jest także stolarka okienna oraz posadzka tarasu, natomiast szarość widzimy na połaciach dachu i wejściowym podeście. Ta kolorystyczna kompozycja oraz uwypuklenie detali, stworzyły harmonijną i uporządkowaną kreację.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 40 cm (45,25 mb) | 15,89 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm | 31,42 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm | 3,62 m2 | |
| Razem: | 35,04 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-22 cm i tynk wewnętrzny | 197,38 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 14,02 m2 |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 135,88 m2 | |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie | 10,18 m2 | |
| Razem: | 160,08 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 49,84 m2 |
| podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 8-14 cm + wykończenie podłogi | 27,52 m2 | |
| Razem: | 77,36 m2 | |
| Strop | płyta żelbetowa 18 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 85,80 m2 |
| płyta żelbetowa 18 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i styropian 22 cm + tynk | 8,82 m2 | |
| Razem: | 94,62 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty | 6,42 m3 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna | 162,13 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 154,52 m2 |
| na fragmentach ścian panele elewacyjne | 10,96 m2 | |
| na fragmentach płytki klinkierowe | 38,71 m2 | |
| Razem: | 204,19 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) | 6,75 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) | 26,60 m2 | |
| Razem: | 33,35 m2 | |
| Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) | 6,55 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe + panele fotowoltaiczne Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwe także: kocioł na gaz + panele fotowoltaiczne pompa ciepła + panele fotowoltaiczne |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
