Czapla
Powierzchnia użytkowa
185,3 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
22°
Stan surowy zamknięty
249 500 zł
Wymiary działki
20,35 x 26,39 m
zobacz więcej parametrów
139,6 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 10,2 m² |
| 2 | jadalnia | 14,4 m² |
| 3 | kuchnia | 13,0 m² |
| 4 | łazienka | 9,4 m² |
| 5 | pralnia | 5,3 m² |
| 6 | garderoba | 10,4 m² |
| 7 | sypialnia | 15,4 m² |
| 8 | gabinet | 11,8 m² |
| 9 | hol | 7,4 m² |
| 10 | pokój dzienny | 40,7 m² |
| 11 | wc | 1,7 m² |
| Razem | 139,6 m² | |
| 12 | kotłownia + pom. gosp. | 8,8 m² |
| 13 | taras | |
| 14 | wiata | |
| 15 | podcień | |
| 16 | podcień |
45,7 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | hol | 10,5 m² | 10,5 m² |
| 2 | sypialnia | 18,2 m² | 11,8 m² |
| 3 | pokój | 12,1 m² | 8,8 m² |
| 4 | łazienka | 8,1 m² | 3,9 m² |
| 5 | sypialnia | 15,0 m² | 10,7 m² |
| Razem | 63,9 m² | 45,7 m² | |
| 6 | schowek | 6,9 m² | 1,6 m² |
- Powierzchnia użytkowa 185,3 m2
- Powierzchnia zabudowy 177,6 m2
- Powierzchnia całkowita 234,8 m2
- Kubatura (brutto) 704,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
20,35 x 26,39 m
- Kąt nachylenia dachu 22°
-
Wysokość w kalenicy
7,08 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 249 500 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Czapla to niezwykły domek. Jest tak uroczy i oryginalny, że trudno jest na niego nie zwrócić uwagi. Budynek zaprojektowany został w technologii szkieletowej drewnianej. Dom przeznaczony jest dla rodziny 4-5 osobowej. Projekt domu Czapla ma rozbudowany rzut parteru i mniejsze poddasze użytkowe. Otoczony jest bocznymi daszkami, werandami, podcieniami i wiatami. Podcienie podparte są rzędami drewnianych kolumn. Z dachu wystają na trzech elewacjach malownicze szczyciki z środkowo osadzonymi oknami. Dachy o różnych kształtach i kątach nachylenia dają bardzo ciekawy efekt. Dom nie należy do małych, ale dzięki dobrze dobranym proporcjom całość bryły ma skalę człowieka. Sylwetka domu zdaje się wrastać w ziemię, wtapiać w otoczenie. Nie ma tu dużych pustych ścian, a wszystkie drzwi i okna otwierają wnętrze na otaczający ogród. Wnętrze domu Czapla również jest nietuzinkowe. Na parterze zaprojektowano jednoprzestrzenną część dzienną, której centralnym miejscem jest salon z reprezentacyjnymi schodami. Z salonu przechodzi się do kuchni połączonej z jadalnią - z własnym podcienionym tarasem, również do apartamentu rodziców za schodami - z sypialnią, łazienką i garderobą, z salonu jest również połączenie z przytulnym gabinetem - także z własnym wyjściem do ogrodu. Wreszcie z salonu jest połączenie z sienią-holem, pełniącym funkcję szatni i strefy wejściowej domu. Z sieni natomiast możemy dostać się do kotłowni. Na parterze jest wiele wyjść na do ogrodu z różnych pomieszczeń, są trzy podcienie i jeden odsłonięty taras. Przy wejściu zaprojektowano wiatę na samochód. W projekcie Czapla, na poddaszu zaplanowano dwie sypialnie dziecięce i łazienkę. Z dużego holu na poddaszu można też wygrodzić dodatkowy trzeci pokój. Projekt domu Czapla jest również w wersji odbicia lustrzanego.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | szkielet drewniany 14x4 + docieplenie wełną mineralną + tynk cienkowarstwowy | |
| Strop | drewniany belkowy | |
| Pokrycie dachu | blachodachówka lub dachówka | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | |
| Wentylacja | mechaniczna | |
| Inne | betonowe wylewane |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
