Cagliari
Powierzchnia użytkowa
99,7 m2
Liczba pokoi
3
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
247 200 zł
Wymiary działki
19,40 x 17,00 m
zobacz więcej parametrów
50,6 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 5,1 m² | |
| 2 | komunikacja | 2,8 m² | |
| 3 | kuchnia | 12,1 m² | |
| 4 | pokój dzienny | 29,4 m² | 27,3 m² |
| 6 | łazienka | 3,4 m² | |
| Razem | 50,6 m² | ||
| 5 | kotłownia | 5,3 m² | |
| 7 | garaż | 19,1 m² | |
| 8 | podest | 4,4 m² | |
| 9 | podest | 4,4 m² |
43,8 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | komunikacja | 3,1 m² | 3,1 m² |
| 2 | pokój | 19,1 m² | 15,4 m² |
| 3 | pokój | 16,1 m² | 12,3 m² |
| 4 | łazienka | 12,1 m² | 8,3 m² |
| 5 | schody | 4,8 m² | 4,8 m² |
| Razem | 55,3 m² | 43,8 m² | |
| 6 | balkon | 2,8 m² | 2,8 m² |
| 7 | balkon | 2,8 m² | 2,8 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 40 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,27 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 0,91 m |
| - pomieszczeń | -- m |
- Powierzchnia użytkowa 99,7 m2
- Powierzchnia garażu 19,1 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 137,9 m2
- Powierzchnia zabudowy 102,3 m2
- Kubatura (brutto) 574,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 3
-
Wymiary działki
19,40 x 17,00 m
-
EP
67,77 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
8,27 m
-
Autor
LIPIŃSCY DOMY
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 247 200 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy systemem zleconym poszczególnym wykonawcom. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Dom energooszczędny, zaprojektowany z myślą o trzy-, czteroosobowej rodzinie, dla której na poddaszu przewidziano dwie wygodne sypialnie i bardzo dużą łazienkę. Na parterze natomiast znajduje się strefa dzienna z dużym pokojem, który jest bardzo przeszklony, co dodatkowo korzystnie wpływa na energooszczędność tego domu. Atrakcją jest także antresola przy schodach na poddasze, która razem z rekuperacją znacznie poprawia obieg ciepłego powietrza w domu.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- tabela kosztów – zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych etapów robót i służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji (jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu (zawarta w opisie części architektoniczno-budowlanej).
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Rodzaj fundamentów | rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej | |
| Ściany zewnętrzne | Bloczek silikatowy 24 cm + wełna mineralna 20 cm | |
| Strop | gęstożebrowy | |
| Konstrukcja dachu | tradycyjna więźba ciesielska | |
| Sposób ogrzewania | c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł na paliwo stałe | |
| Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 5 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
- LIPIŃSCY DOMY upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody firmy LIPIŃSCY DOMY
