Budynek usługowy (z pokojami gościnnymi) UC07
Pow. netto budynku
404,0 m2
Pow. netto usługi
406,1 m2
Kąt nachylenia dachu
30°
Część mieszkalna
nie
Stan surowy zamknięty
823 500 zł
zobacz więcej parametrów
404,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto |
| 1 | przedsionek | 5,9 m² |
| 2 | hol | 40,3 m² |
| 3 | korytarz | 17,6 m² |
| 4 | pokój | 15,1 m² |
| 5 | łazienka | 2,9 m² |
| 6 | pokój | 15,1 m² |
| 7 | łazienka | 2,9 m² |
| 8 | pokój | 18,2 m² |
| 9 | łazienka | 3,2 m² |
| 10 | pom. magazynowe | 3,8 m² |
| 11 | korytarz | 2,0 m² |
| 12 | kotłownia | 17,8 m² |
| 13 | pokój | 16,4 m² |
| 14 | łazienka | 3,2 m² |
| 15 | pokój | 16,4 m² |
| 16 | łazienka | 3,2 m² |
| 17 | wc | 5,3 m² |
| 18 | wc | 5,6 m² |
| 19 | pom. socjalne | 9,0 m² |
| 20 | sala | 42,8 m² |
| 21 | szatnia | 5,1 m² |
| 22 | korytarz | 17,6 m² |
| 23 | kuchnia | 12,1 m² |
| 24 | sala | 40,4 m² |
| 25 | pokój | 21,9 m² |
| 26 | łazienka | 2,9 m² |
| 27 | pokój | 18,5 m² |
| 28 | łazienka | 2,9 m² |
| 29 | pokój | 15,1 m² |
| 30 | łazienka | 2,9 m² |
| 31 | pokój | 15,1 m² |
| 32 | łazienka | 2,9 m² |
| Razem | 404,0 m² | |
| 33 | taras | 10,9 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 30 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,51 m |
| wysokość parteru | 3,05 m |
Możliwość adaptacji m.in. na: centrum konferencyjne, motel, budynek agroturystyczny.
Uproszczony ślepy kosztorys dostępny na zamówienie, w cenie 720 zł brutto, w terminie 20 dni roboczych.
- Powierzchnia netto 404,0 m2
- Powierzchnia netto części usługowej 406,1 m2
- Powierzchnia użytkowa części usługowej 404,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 481,9 m2
- Kubatura (brutto) 2 577,2 m3
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
7,51 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 3,05 m
- Inne część rekreacyjna, pokoje gościnne
-
Autor
inż. Ryszard Fabrowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 270 400 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 439 200 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 113 900 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 823 500 zł | |
| Ceny aktualne na: I kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Budynek murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. W obiekcie zaprojektowano dziewięć pokoi z łazienkami (dla około 21 osób), salę (dla około 40 osób), salę kominkową oraz kuchnię. Przewidziano także pomieszczenie gospodarcze i magazynowe oraz pokój socjalny dla pracowników. Projekty gotowe budynków usługowych opracowane są bez uwzględnienia konkretnego przeznaczenia obiektu. Tak więc - w ramach adaptacji - projektant musi uwzględnić ostateczne przeznaczenie budynku oraz dostosować projekt do przepisów i wymagań obowiązujących dla określonego typu obiektu oraz do warunków działki.
Projekty budynków usługowych z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 40 cm (163,84 mb) | 39,35 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + rapówka + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 8 cm | 159,63 m2 |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm + tynk wewnętrzny | 267,28 m2 |
| murowane, jednowarstwowe (cokół): bloczek betonowy 24 cm + tynk wewnętrzny | 34,96 m2 | |
| Razem: | 302,24 m2 | |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 12-24 cm + tynk obustronnie | 472,31 m2 |
| Posadzka | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi | 406,47 m2 |
| Strop | gęstożebrowy Teriva + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 15+10 cm + tynk | 453,46 m2 |
| Konstrukcja dachu | drewniana (płatwiowo-kleszczowa) + łaty i kontrłaty | 26,14 m3 |
| Pokrycie dachu | blachodachówka + folia paroprzepuszczalna | 642,15 m2 |
| Elewacja | na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 36,98 m2 |
| tynk cienkowarstwowy | 324,72 m2 | |
| Razem: | 361,70 m2 | |
| Okna | PVC lub drewniane (27 szt.) | 66,30 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
-
P.P.U.H."Nowy Dom Piotr Bocheński" upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku - następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
