Budynek usługowy z częścią mieszkalną
Pow. netto budynku
595,5 m2
Pow. netto usługi
251,6 m2
Kąt nachylenia dachu
30°
Część mieszkalna
tak
Stan surowy zamknięty
zobacz więcej parametrów
266,6 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | pom. usługowe | 70,0 m² | |
| 2 | korytarz | 13,0 m² | |
| 3 | pom. biurowe | 5,2 m² | |
| 4 | wc | 3,6 m² | |
| 5 | pom. socjalne | 7,3 m² | |
| 6 | pom. gosp. | 1,4 m² | |
| 7 | pom. usługowe | 77,6 m² | |
| 8 | wc | 2,5 m² | |
| 9 | pom. gosp. | 1,2 m² | |
| 10 | pom. socjalne | 4,9 m² | |
| 11 | korytarz | 6,7 m² | |
| 12 | pom. usługowe | 39,9 m² | |
| 13 | wc | 2,5 m² | |
| 14 | korytarz | 3,9 m² | |
| 15 | pom. socjalne | 4,1 m² | |
| 16 | pom. gosp. | 0,9 m² | |
| 17 | kotłownia | 7,1 m² | |
| 18 | schody | 14,8 m² | 9,1 m² |
| Razem | 266,6 m² |
329,3 m²
| LP | Pomieszczenia | netto |
| 19 | schody | 10,8 m² |
| 20 | korytarz | 19,9 m² |
| 21 | pokój + aneks kuchenny | 23,8 m² |
| 22 | łazienka | 4,0 m² |
| 23 | sypialnia | 11,2 m² |
| 24 | balkon | 7,4 m² |
| 25 | pokój dzienny | 31,5 m² |
| 26 | kuchnia | 5,4 m² |
| 27 | łazienka | 4,6 m² |
| 28 | sypialnia | 11,4 m² |
| 29 | sypialnia | 13,6 m² |
| 30 | balkon | 18,1 m² |
| 31 | pokój + aneks kuchenny | 26,2 m² |
| 32 | łazienka | 4,2 m² |
| 33 | balkon | 8,7 m² |
| 34 | pokój dzienny | 27,1 m² |
| 35 | sypialnia | 13,1 m² |
| 36 | sypialnia | 9,7 m² |
| 37 | łazienka | 4,0 m² |
| 38 | kuchnia | 5,5 m² |
| 39 | balkon | 13,9 m² |
| 40 | pokój + aneks kuchenny | 20,6 m² |
| 41 | sypialnia | 10,8 m² |
| 42 | łazienka | 3,5 m² |
| 43 | balkon | 20,3 m² |
| Razem | 329,3 m² |
Możliwość adaptacji części usługowej m.in.na: biuro, sklep, punkt usługowy.
Uproszczony ślepy kosztorys dostępny na zamówienie, w cenie 820 zł brutto, w terminie 10-15 dni roboczych.
- Powierzchnia netto 595,5 m2
- Powierzchnia netto części usługowej 251,6 m2
- Powierzchnia użytkowa części usługowej 251,6 m2
- Powierzchnia użytkowa 260,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 322,8 m2
- Kubatura (brutto) 2 548,0 m3
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
10,80 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 3,00 m
- Wysokość pomieszczeń piętra 2,60 m
- Inne część mieszkalna
-
Autor
arch. Izabela Mandla
W tej chwili nie posiadamy informacji o orientacyjnych kosztach budowy tego projektu. Jeśli jesteś zainteresowany jego zakupem i potrzebujesz informacji o orientacyjnych kosztach budowy, skontaktuj się z naszym Biurem Obsługi Klienta drogą mailowa lub telefonicznie:
E-mail: projekty@murator.com.pl
Telefon: 22 590 55 80
Opis projektu
Prezentowany budynek łączy w sobie dwie funkcje – mieszkalną i usługową. Na parterze obiektu zaprojektowano trzy funkcjonalne lokale usługowe o różnych powierzchniach. Każdy z lokali posiada część socjalno-sanitarną oraz osobne wejście dla personelu. Takie rozwiązanie pozwala na niezależne i samodzielne funkcjonowanie każdego z lokali. Na piętrze budynku, do którego prowadzi również niezależna klatka schodowa, zlokalizowano pięć mieszkań – dwa mieszkania z jedną sypialnią, dwa mieszkania z dwiema sypialniami oraz jedno mieszkanie jednopokojowe z wydzielonym aneksem sypialnym. Każde mieszkanie ma dostęp do obszernego balkonu. Nowoczesna architektura nadaje obiektowi elegancki charakter, co niewątpliwie wpłynie na jego użytkowników. Lokatorzy będą się tu czuli komfortowo i kameralnie. Lokale usługowe, z dużymi przeszkleniami od frontu, na pewno zwrócą
uwagę klientów, a ciepła kolorystyka zachęci do wejścia. Ze względu na nieskomplikowaną bryłę, budynek będzie ekonomiczny i prosty w budowie, a dzięki swojemu charakterowi, idealnie wpisze się w pejzaż każdego nowoczesnego miasta i miasteczka.
Projekty gotowe budynków usługowych opracowane są bez uwzględnienia konkretnego przeznaczenia obiektu. Tak więc - w ramach adaptacji - projektant musi uwzględnić ostateczne przeznaczenie budynku oraz dostosować projekt do przepisów i wymagań obowiązujących dla określonego typu obiektu oraz do warunków działki.
Projekty budynków usługowych z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60-80 cm, wysokości 40 cm | |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 10 cm; bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny | |
| Ściany wewnętrzne | murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + tynk obustronnie; murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie; murowane: pustak ceramiczny poryzowany 12 cm + tynk obustronnie | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | |
| Strop | płyta żelbetowa 16 cm + styropian 7 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 10 cm + 2x płyta g-k | |
| Sposób ogrzewania | gazowe |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu
lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą
być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
-
IMProjekty upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody firmy IMProjekty.
