- Projekty domów 4 pokojowych
- Projekty domów do 100 m2
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów do 200 tys.
- Projekty domów energooszczędnych
- Projekty domów jednorodzinnych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych bez garażu
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z dużymi przeszkleniami
- Projekty domów z kuchnią od frontu
- Projekty domów z panelami fotowoltaicznymi
- Projekty domów z pompą ciepła
- Projekty pracowni LIPIŃSCY DOMY
Ballina
Powierzchnia użytkowa
87,2 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
28°
Stan surowy zamknięty
181 500 zł
Wymiary działki
21,70 x 16,60 m
zobacz więcej parametrów


87,2 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | przedsionek | 2,9 m² |
2 | pom. gosp. | 4,3 m² |
3 | łazienka | 5,7 m² |
4 | pokój | 11,3 m² |
5 | wc | 1,9 m² |
6 | pokój | 10,1 m² |
7 | pokój | 10,1 m² |
8 | korytarz | 6,5 m² |
9 | pokój dzienny + kuchnia | 34,4 m² |
Razem | 87,2 m² | |
10 | podest | 8,0 m² |
11 | taras | 16,0 m² |

Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 28 ° |
wysokość w kalenicy | 5,84 m |


- Powierzchnia użytkowa 87,2 m2
- Powierzchnia netto 87,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 111,3 m2
- Kubatura (brutto) 521,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
21,70 x 16,60 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
67,98 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 28°
-
Wysokość w kalenicy
5,84 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska
dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 181 500 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Ceny aktualne na: III kwartał 2022 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy systemem zleconym poszczególnym wykonawcom. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.

Opis projektu
Projekt Ballina to wygodny dom parterowy, a przy tym tani w budowie i eksploatacji. Nie jest duży, ma prostą bryłę i dwuspadowy dach. Otwarta strefa dzienna zaraz po wejściu do domu wita gości widokiem na ogród z dużego okna tarasowego. Trzy sypialnie z łazienką i wc zapewnią wygodne mieszkanie rodzinie 2+2. Przy wejściu zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze z pralką, wyposażone w pompę ciepa i rekuperację.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- tabela kosztów – zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych etapów robót i służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji (jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu (zawarta w opisie części architektoniczno-budowlanej).
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Rodzaj fundamentów | rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej | |
Ściany zewnętrzne | Pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm | |
Strop | drewniany | |
Konstrukcja dachu | wiązary prefabrykowane | |
Sposób ogrzewania | c.o. podłogowe + c.w.u. - pompa ciepła powietrze-woda, panele fotowoltaiczne | |
Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.
