+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
DW119

Autorski 1

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Dokumentacja
Dodatki
Inspiracje

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 134,4 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
przedsionek
8,2 m2
2
wc
1,6 m2
3
garderoba
7,7 m2
5
spiżarnia
2,1 m2
6
kuchnia + jadalnia
30,7 m2
7
pokój dzienny
43,1 m2
8
korytarz
11,9 m2
9
łazienka
4,7 m2
10
gabinet
24,4 m2
Razem 134,4 m2
4
kotłownia
2,7 m2
11
garaż
42,3 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Piętro 104,8 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
korytarz
12,6 m2
2
garderoba
8,2 m2
3
łazienka
5,8 m2
4
sypialnia
14,4 m2
5
pralnia
3,2 m2
6
pom. gosp.
3,0 m2
7
sypialnia
15,0 m2
8
łazienka
12,5 m2
9
sypialnia
20,7 m2
10
garderoba
4,3 m2
11
garderoba
5,1 m2
Razem 104,8 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
24.52 x 29.29 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
239,2 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
244,2 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
284,2 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
45 m2
Powierzchnia garażu
42,3 m2
Kąt nachylenia dachu
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
1386 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
7,59 m
Wymiary budynku
15,69 x 19,29 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
24,52 x 29,29 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
5
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
4
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

Projekt domu Autorski 1 to nowoczesny projekt domu piętrowego z płaskim dachem, który świetnie wpisuje się w najnowsze trendy architektoniczne, a jednocześnie zachwyca ponadczasowością. Warto go wybrać z myślą o zabudowie działki w mieście, ale także na obszarach podmiejskich. Łączna powierzchnia tego domu jednorodzinnego wynosi aż 239,20 m2. Jest on przeznaczony dla rodziny z dwójką dzieci czy dla osób pracujących z domu, które cenią sobie komfort i wygodę w nowoczesnym wydaniu. Duży salon, dwupoziomowa jadalnia, otwarta kuchnia z wyspą i wyeksponowane proste dywanowe schody tworzą nowoczesną zintegrowaną strefę dzienną. Współczesny design podkreślają minimalistyczna aranżacja wnętrza oraz wielkoformatowe przesuwne witryny. Jeśli interesują Cię nowoczesne projekty domów jednorodzinnych to projekt Autorski 1 będzie idealną propozycją.
Dom jest podzielony na 3 strefy: dzienną, do pracy oraz sypialną. Dwie pierwsze znajdują się na parterze. Wypoczynkowi w większym gronie sprzyja pokój dzienny o powierzchni 43,1 m2, który płynnie przechodzi w mającą ponad 30 m2 kuchnię połączoną z wysoką jadalnią. Otwarta przestrzeń daje poczucie wolności i wysokiego komfortu. Obok salonu znajduje się duży gabinet do pracy, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego. Gabinet jest otwarty na ogród i połączony z prywatną łazienką dzięki czemu praca zdalna może być naprawdę przyjemna i wygodna. Jeśli nie pracujesz w domu możesz to pomieszczenie przeznaczyć na domową siłownię lub inną funkcję według własnych potrzeb. Na parterze znalazły się także wiatrołap, niewielka toaleta, duża garderoba w strefie wejściowej, przestronny dwustanowiskowy garaż, a także pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.
Strefa nocna mieści się na piętrze tego nowoczesnego domu – projekt uwzględnia w niej trzy sypialnie. Główna, o powierzchni 20,7 m2, jest połączona z prywatną łazienką oraz dwiema garderobami (np. dla niej i dla niego) to prawdziwy luksusowy masterbedroom dla wymagających. W nowoczesnej łazience doświetlonej dużym oknem znajdują się dwie umywalki, szeroki prysznic oraz wolnostojąca wanna. Sypialnia główna jest oddzielona od pokoi dzieci pustką nad jadalnią co daje poczucie intymności i izolacji. Dwie pozostałe sypialnie są przeznaczone dla dzieci, które mają również własną łazienkę. Dodatkowo na piętrze znajduje się garderoba oraz pralnia z suszarnią.
Design i funkcjonalność to nie wszystko, czym wyróżniają się nasze nowoczesne projekty domów. Wiemy jak ważne jest to, aby budynek miał niskie zapotrzebowanie na energię, co przełoży się na niewysokie koszty ogrzewania. Dlatego został on zaplanowany z myślą o energooszczędności. Dokumentacja zawiera w standardzie opracowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją, ale może być ogrzewany kondensacyjnym kotłem gazowym lub ekonomiczną pompą ciepła typu powietrze-woda.

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 728 100 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 140 800 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 478 300 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 109 200 zł
Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 728 100 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu

Inspiracje

Wnętrza
Wszystkie