+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
DW001

Ambitny 1

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 87,8 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
wiatrołap
8,0 m2
2
komunikacja
5,6 m2
3
łazienka
2,3 m2
4
pokój
16,4 m2
6
kuchnia
13,2 m2
7
pokój dzienny + jadalnia
40,5 m2
8
spiżarnia
1,8 m2
Razem 87,8 m2
5
kotłownia
4,2 m2
9
garaż
37,5 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze 86,5 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
komunikacja
12,3 m2
2
garderoba (3,6)
2,6 m2
3
sypialnia (12,9)
11,8 m2
4
sypialnia (16,1)
14,2 m2
5
pralnia (4,7)
4,3 m2
6
łazienka (7,1)
6,5 m2
7
sypialnia (10,4)
9,4 m2
8
garderoba (4,6)
3,8 m2
9
łazienka (6,8)
5,9 m2
10
sypialnia (17,4)
15,7 m2
Razem 86,5 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
25.09 x 27.95 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
174,3 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
193,9 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
225,4 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
41,7 m2
Powierzchnia garażu
37,5 m2
Kąt nachylenia dachu
45°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
976 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
8,55 m
Wysokość parteru
Podana wartość to wysokość pomieszczeń parteru w stanie wykończonym, mierzona od poziomu posadzki do spodu sufitu.
2,79 m
Wysokość poddasza / piętra
Dla poddasza podano zakres wysokości. Pierwsza podana wartość to minimalna wysokość pomieszczenia w stanie wykończonym (mierzona przy ściance kolankowej lub tzw. przedściance - o ile występuje), druga wartość to maksymalna wysokość pomieszczenia mierzona od poziomu posadzki do płyt wykończeniowych mocowanych do elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń. Dla piętra podana wartość to wysokość pomieszczeń piętra w stanie wykończonym, mierzona od poziomu posadzki do spodu sufitu.
1,34-2,85 m
Wysokość ścianki kolankowej
Ścianka kolankowa to zewnętrzna ściana nośna poddasza, wznoszona powyżej najwyższego stropu budynku, na której jest oparta więźba dachowa. Od wysokości ścianki kolankowej zależy funkcjonalność poddasza, wielkość jego powierzchni użytkowej oraz wygląd bryły budynku.
1,34 m
Wymiary budynku
19,09 x 25,09 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
25,09 x 27,95 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
6
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
3
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

To projekt nowoczesnego domu z użytkowym poddaszem, przeznaczony dla inwestorów ceniących współczesną architekturę, niebanalne rozwiązania projektowe i dopracowany detal. Front domu wykorzystuje popularny w nowoczesnych domach motyw strefy wejściowej poprzez prostopadłe ułożenie brył parteru i wysuniętego piętra. I w tym projekcie nad masywną poziomą ścianą parteru wyłożoną ciemną, ręcznie formowaną płytką klinkierową nadwiesza się lekkie i jasne poddasze akcentując w ten sposób wejście. Ten kondygnacyjny podział materiałów wykończeniowych na cegłę i tynk widoczny jest również na pozostałych elewacjach. Dolny pas fasad uzupełniają ciemne płyty HPL i wielkoformatowa stolarka osłonięta od wewnątrz żaluzjami, nadając całej formie zdecydowanie nowoczesnego wizerunku. Bryłę poddasza wyróżniają połaciowe okna kolankowe, doskonale doświetlające pomieszczenia oraz prosty dwuspadowy dach wykończony ciemną blachą na rąbek.

Układ funkcjonalny domu będzie idealny dla 4-5 osobowej rodziny. Otwarty plan parteru jest wewnętrzną kontynuacją nowoczesnej formy budynku. Część frontową zajmuje strefa wejściowa z garderobą, szeroki dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz gabinet-pracownia, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub seniora. Od strony ogrodowej znajduje się zintegrowana część dzienna łącząca schody i umieszczoną pod nimi spiżarnię, nowoczesną kuchnię wyposażoną w dużą wyspę kuchenną, jadalnię oraz przestronny salon z wyjściem na niewielki taras w podcieniu. Przestrzeń za garażem została wykorzystana na idealne miejsce do wypoczynku podczas cieplejszych miesięcy - duży taras osłonięty nowoczesną, składaną automatycznie pergolą.

Na poddaszu zlokalizowane są pokoje domowników. Widać tutaj wyraźny podział na prywatną część rodziców składającą się z sypialni głównej, garderoby i łazienki oraz strefę dzieci uwzględniającą trzy pokoje, łazienkę, garderobę oraz pralnie-suszarnie. Warto wspomnieć, iż jeden pokój położony jest bezpośrednio obok sypialni rodziców, dzięki temu może on pełnić funkcję sypialni dla najmłodszego dziecka. Jeśli natomiast rodzina składa się z czterech osób pokój ten można przekształcić w otwarty aneks gabinetowy lub zabaw dla dzieci. Projektując ten dom staraliśmy się znaleźć idealny balans pomiędzy proporcjami budynku a jego funkcjonalnością. Efektem tego jest podniesiona ścianka kolankowa na poddaszu, która jednocześnie umożliwiła zachowanie wąskiego traktu górnej bryły i wygodę użytkowania znajdujących się tam pomieszczeń.
Dom jest energooszczędny i posiada w standardzie wentylację mechaniczną z rekuperatorem.

Zalety projektu:
  • piękny nowoczesny dom nawiązujący do współczesnych trendów w architekturze mieszkaniowej
  • prosty dwuspadowy dach doskonale wpisujący się w miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
  • rozbudowany program pomieszczeń, przeznaczony dla 5 lub nawet 6 osobowej rodziny
  • optymalna powierzchnia użytkowa
  • nowoczesne wnętrze doświetlone dużymi oknami z otwartym planem parteru powiększającym optycznie przestrzeń i redukującym powierzchnię komunikacyjną
  • na parterze: osłonięte wejście do domu / szeroki garaż dwustanowiskowy z miejscem do „majsterkowania” / wygodna garderoba pomiędzy domem a garażem / duży pokój gościnny - gabinet mogący pełnić funkcję pokoju seniora / komfortowa kuchnia z wyspą i spiżarnią pod schodami / duża jadalnia z możliwością usytuowania rozkładanego stołu
  • na poddaszu: cztery sypialnie / komfortowa strefa sypialni głównej z prywatną łazienką i garderobą / 3 pokoje dzieci / jeden z pokoi dzieci położny bezpośrednio przy sypialni rodziców / oddzielna łazienka dzieci / garderoba dzieci obok pomieszczenia pralni i suszarni
  • dom energooszczędny, dobrze ocieplony z wentylacją mechaniczną i rekuperacją w standardzie

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 502 000 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 111 800 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 303 800 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 86 600 zł
Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 502 000 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu