+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
AP002

Abra 2

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Pliki do pobrania
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 109,62 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
przedsionek
2,84 m2
2
korytarz
5,57 m2
3
łazienka
2,31 m2
4
sypialnia
17,93 m2
5
sypialnia
11,56 m2
6
sypialnia
10,05 m2
7
łazienka
6,0 m2
8
korytarz
6,21 m2
9
pokój dzienny
28,83 m2
10
kuchnia
10,15 m2
11
spiżarnia
2,94 m2
12
pom. gosp.
5,23 m2
Razem 109,62 m2
13
garaż
34,9 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
22.45 x 26.15 m
Przekrój
pdf dxf
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
109,62 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
181,57 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
34,9 m2
Powierzchnia garażu
34,84 m2
Powierzchnia dachu
296 m2
Kąt nachylenia dachu
30°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
675 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
6,75 m
Wysokość parteru
Podana wartość to wysokość pomieszczeń parteru w stanie wykończonym, mierzona od poziomu posadzki do spodu sufitu.
2,66 m
Wymiary budynku
14,45 x 15,65 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
22,45 x 26,15 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
4
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
2
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

ABRA 2

Projekt domu Abra 2 to projekt parterowego domu jednorodzinnego, niepodpiwniczonego, o powierzchni użytkowej 104,4 m2. Jest to wersja domu z garażem dwustanowiskowym wysuniętym do przodu i kotłownią. Projekt przeznaczony jest dla 2-4 domowników. Dzięki swoim wymiarom idealnie nadaje się na działkę średniej wielkości.

Abra 2 to propozycja stworzona dla osób, szukających domu z niezwykle prostym w realizacji dachem dwuspadowym. Budynek charakteryzuje się niezwykle funkcjonalną bryłą w kształcie litery L. Mimo swojej prostoty w stu procentach spełni wymagania całej rodziny, zapewniając jej komfortowe warunki życia. Dom został zaprojektowany do zabudowy wolnostojącej, posiada kalenicę, usytuowaną równolegle do drogi. Projekt powstał z myślą o budowie w technologii murowanej.

Abra 2 to dom parterowy, w związku z tym komunikacja między pomieszczeniami nie sprawia żadnych problemów. Takie rozwiązanie jak najbardziej sprzyja integracji domowników. Jest to dom wygodny, funkcjonalny, z optymalnie rozplanowaną przestrzenią. Projekt cechuje się przestronnym salonem, połączonym z kuchnią, który otwiera się na duży, zadaszony taras. Oprócz tego w projekcie przewidziano jadalnię połączoną z salonem, kominek, trzy sypialnie do własnego dostosowania, wygodną łazienkę oraz oddzielne WC. Warto także wspomnieć o takich ułatwieniach, jak spiżarnia czy kotłownia z możliwością zastosowania kotła na paliwo stałe. Wspaniałym dopełnieniem projektu jest atrakcyjny taras, stanowiący ciągłość pomiędzy wnętrzem domu a ogrodem.

Abra 2 to dom godny polecenia, ze względu na to, że jest prosty, a przede wszystkim niezwykle tani – zarówno w budowie, jak i w utrzymaniu – dzięki zastosowanym rozwiązaniom energooszczędnym. Niebywała funkcjonalność przekłada się na maksymalny efekt inwestycji, uzyskany za stosunkowo niewielkie pieniądze. To idealne rozwiązanie dla osób, ceniących sobie prostotę w połączeniu z najświeższymi innowacjami, zastosowanymi w sposób oszczędny.

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 365 900 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 104 700 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 186 400 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 74 900 zł
Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 365 900 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Pliki do pobrania

Zestawienie materiałówpdf Pobierz
Rysunki szczegółowepdf Pobierz
Obrys działkipdf Pobierz
Obrys działkidxf Pobierz

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu