Projekty domów jednorodzinnych

Dlaczego warto zdecydować się na budowę domu jednorodzinnego?

Dom jednorodzinny oferuje prywatność, ciszę i przestrzeń, które są wartościowe dla rodzin z dziećmi. Umożliwia swobodę w zagospodarowaniu terenu oraz wnętrz, dając miejsce na spiżarnię, pokój rozrywki czy sypialnię na poddaszu. Lokalizacja z dala od miasta zapewnia świeże powietrze i spokój. Jest to bezpieczna przestrzeń dla dzieci i zwierząt, idealna do spędzania czasu na świeżym powietrzu, organizowania posiłków i przyjęć. Budowa domu jednorodzinnego pozwala na duży garaż (nawet na 2-3 samochody), instalację kominka i fotowoltaiki, co sprzyja ekologicznemu życiu. Daje kontrolę nad wielkością budynku oraz zagospodarowaniem całej powierzchni.

Jakie projekty domów znajdziesz w naszej ofercie?

W naszej ofercie dostępnych jest tysiące gotowych projektów domów, obejmujących różnorodne style, powierzchnie użytkowe i konfiguracje. Znajdziesz projekty domów parterowych, z poddaszem do adaptacji, z poddaszem użytkowym, piętrowych, z antresolą, a także podpiwniczonych. Oferujemy domy wolnostojące, bliźniaki, szeregowe oraz budynki wielorodzinne. Dostępne są style nowoczesne, w tym "nowoczesne stodoły" i minimalistyczne z dużymi przeszkleniami, oraz tradycyjne, wzorowane na dworkach. Projekty uwzględniają garaże (jedno-, dwu- lub wielostanowiskowe, w bryle lub wolnostojące) lub wiaty garażowe. Znajdziesz również domy na wąskie działki (nawet do 16 metrów), na stoku, czy z wejściem od południa, o powierzchniach od małych (do 70 m² zabudowy bez pozwolenia) po rozległe rezydencje powyżej 200 m².

Domy parterowe, z poddaszem użytkowym czy piętrowe

Domy parterowe są bezpieczne i łatwe w użytkowaniu dla rodzin z małymi dziećmi oraz seniorów, bez barier architektonicznych w postaci schodów. Sprawdzają się na dużych działkach, umożliwiając integrację z ogrodem. Domy parterowe mogą mieć wyższy salon z antresolą, co zapewnia dodatkowe pomieszczenia i ciekawy układ przestrzenny. Projekty z poddaszem użytkowym są popularne i często wybierane, oferują naturalne wyodrębnienie strefy dziennej na parterze i nocnej na poddaszu, co jest atutem dla wielu rodzin. Takie obiekty zapewniają dużą powierzchnię mieszkalną przy mniejszej powierzchni zabudowy, co jest korzystne na mniejszych działkach. Domy piętrowe oferują pełnowymiarowe pomieszczenia na wszystkich kondygnacjach, bez ograniczeń w aranżacji. Stanowią atrakcyjną opcję dla wieloosobowych rodzin, gwarantując klarowny podział stref użytkowych i maksymalnie przestronne wnętrza, z możliwością organizacji dodatkowych pomieszczeń.

Projekty domów w stylu nowoczesnym i tradycyjnym

W naszej ofercie dostępne są projekty domów w stylu nowoczesnym i tradycyjnym. Nowoczesne domy charakteryzują się prostymi bryłami, często z płaskim dachem, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, co pozytywnie wpływa na bilans energetyczny. Są to budynki wykorzystujące najnowsze trendy i technologie, w tym rozwiązania energooszczędne oraz pasywne. Wśród projektów nowoczesnych znajdziesz również domy w stylu "nowoczesnej stodoły" oraz modernistyczne, z wydajnymi i ekonomicznymi rozwiązaniami. Projekty domów tradycyjnych wzorowane są na dawnych dworkach szlacheckich, charakteryzują się klasycznym pięknem i harmonią, a także typowymi kształtami. Oferujemy szeroki wybór, aby dopasować styl do indywidualnych preferencji oraz otoczenia działki.

Funkcjonalne i energooszczędne rozwiązania w projektach domów

Projekty domów uwzględniają funkcjonalne i energooszczędne rozwiązania, zgodne z obowiązującymi normami. Kwestie energooszczędności są priorytetem, dlatego projekty zakładają wykorzystanie odnawialnych źródeł energii oraz budowę eliminującą mostki termiczne. Pod kątem funkcjonalności projekty uwzględniają optymalne rozmieszczenie pomieszczeń, np. garderobę o głębokości 80 cm przy wejściu, kotłownię z dostępem z zewnątrz oraz przestronny garaż. Możliwe są rozwiązania takie jak otwarte kuchnie z wyspą, gabinet na parterze, antresola, pralnia, spiżarnia czy garderoba, zwiększające komfort użytkowania.

Jak wybrać idealny projekt domu? Najważniejsze kryteria

Wybór idealnego projektu domu opiera się na kilku kluczowych kryteriach. Projekt musi być zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunkami Zabudowy (WZ) działki. Należy dopasować go do naturalnych parametrów działki, takich jak wielkość, kształt, ekspozycja względem stron świata i ukształtowanie terenu. Istotne jest określenie potrzeb użytkowników, w tym optymalnej powierzchni, liczby kondygnacji i układu funkcjonalnego, z uwzględnieniem dodatkowych pomieszczeń, jak pralnia czy spiżarnia. Ważne są również możliwości finansowe i orientacyjne koszty budowy.

Dopasowanie projektu do działki i wymagań prawnych

Dopasowanie projektu do działki jest kluczowe i zależy od jej typu, wielkości, długości, szerokości oraz naturalnego ukształtowania terenu. Projekt musi spełniać wymagania Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunków Zabudowy (WZ), aby uzyskać pozwolenie na budowę. Ważne jest, aby projekt uwzględniał specyfikę działki, w tym ekspozycję względem kierunków geograficznych, dla optymalnego nasłonecznienia i efektywnego czerpania zysków z energii naturalnej. W ofercie znajdują się projekty domów na wąskie działki, na stoku (często z piwnicą) oraz z wejściem od południa. Odpowiednie usytuowanie domu względem granic działki i zachowanie minimalnych odległości jest obowiązkowe.

Co zawiera kompletna dokumentacja projektowa?

Kompletna dokumentacja projektowa, zgodna z Prawem budowlanym, obejmuje trzy egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego i technicznego. Zawiera część architektoniczną z rzutami fundamentów, wszystkich kondygnacji, więźby dachowej i dachu, przekrojami pionowymi oraz elewacjami, a także zestawieniem stolarki okiennej i drzwiowej. Część konstrukcyjna obejmuje opis techniczny, obliczenia statyczne, rysunki techniczne rozwiązań konstrukcyjnych i zestawienie stali. Część instalacyjna zawiera projekty instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej, elektrycznej i odgromowej.

Adaptacja projektu i możliwość wprowadzania zmian

Adaptacja projektu gotowego jest obowiązkowym procesem, polegającym na dostosowaniu go do lokalnych uwarunkowań działki oraz wymogów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Warunków Zabudowy (WZ). Adaptację wykonuje projektant posiadający odpowiednie uprawnienia. Standardowe zmiany w projekcie, takie jak modyfikacje wielkości drzwi, okien, materiałów, tarasu czy układu ścian działowych, są często możliwe bez pisemnej zgody autora projektu lub za niewielką opłatą. Większe modyfikacje, np. dodanie podpiwniczenia, garażu, czy zmiana kąta nachylenia dachu, wymagają konsultacji z pracownią projektową.