Domy na wąską działkę

Planujemy dom na wąską działkę. Jednym z najistotniejszych warunków, jakie musi spełniać projekt domu, jest możliwość wpasowania go w działkę, na której ma stanąć. Najwięcej problemów z wyborem projektu domu mają właściciele wąskich działek, a tych, zwłaszcza na terenach miejskich, jest coraz więcej. Zwyczajowo za działkę wąską uznaje się taką, której szerokość nie przekracza 20 m.

• Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?
• Czy wąska działka ogranicza nam dostępne projekty domów?
• Posiadając wąską działkę możemy pomyśleć o domach piętrowych.

Zobacz także:

projekt domu z poddaszem

projekty domów piętrowych

W naszej Kolekcji znajduje się bogata oferta projektów domów na wąską działkę. Wybierając jeden z nich, w wielu przypadkach problem wąskiej działki rozwiązuje się sam. Nasze propozycje to domy wolno stojące o szerokości elewacji frontowej od 7 m oraz projekty bliźniaków wymagające naprawdę wąskich działek – już od 11 m.

Czy wąska działka ogranicza powierzchnię domu?

Jeśli działka jest wąska, a rodzina potrzebuje dużego domu, kompromisem są projekty domów piętrowych lub projekt domu z poddaszem użytkowym.

Co zrobić, gdy wymarzony dom nie mieści się na wybranej działce?

Na początek popatrzmy czy projekt domu ma „wystające” części – balkony, tarasy, pergole itp. Rezygnacja z tych elementów lub zmiana ich szerokości jest dość prosta i może zmniejszyć wymaganą szerokość działki nawet o kilka metrów.
Otwory w ścianach – to one decydują, że odległość domu od granicy działki musi wynosić 4 m. Są jednak pomieszczenia, w których możemy z nich zrezygnować. Kotłownia, garaż czy łazienka nie będą mniej funkcjonalne, gdy nie ma w nich okna. A ściana bez okien, tzw. ślepa, pozwala zmniejszyć minimalną odległość od granicy naszej wąskiej działki do 3 m. Przykładem skuteczności tego manewru jest projekt domu Lubiany – wariant III. Szerokość budynku to 12,7 m. Z oknami w kotłowni i łazience potrzebuje 20,7 m. Gdy z nich zrezygnujemy, wystarczy naprawdę wąska działka – zaledwie 18,7 m. Nie zawsze trzeba rezygnować z okna, równie dobrze można go zastąpić oknami z luksferów.
Uwaga. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.

Garaż wolno stojący to kolejne „lekarstwo” na wąską działkę. W wielu projektach rezygnacja z garażu lub zmniejszenie liczby stanowisk nie jest trudna i wyraźnie „odchudza” projekt domu. A wąskie działki są zwykle dość długie i dają możliwość postawienia w zamian garażu przed lub za domem.

Wszystkich, którzy przeszukują projekty domów na wąską działkę, mają problem z wyborem odpowiedniego gotowego projektu domu, zapraszamy do rozmowy z naszymi doradcami.

By dzielić się naszym doświadczeniem, jesteśmy do Waszej dyspozycji.
Czekamy na telefony: 22 59 05 000, maile: projekty@murator.com.pl, rozmowy na czacie lub na bezpośrednie spotkania w naszym biurze w Warszawie