Budynek garażowo-magazynowy z częścią mieszkalną GMC44a
Powierzchnia netto
431,5 m2
Kąt nachylenia dachu
15° oraz 2°
Technologia budowy
murowa
Stan surowy zamknięty
912 200 zł
zobacz więcej parametrów
328,7 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 4,5 m² | |
2 | przedsionek | 3,0 m² | |
3 | korytarz | 7,8 m² | |
4 | pom. socjalno-biurowe | 35,6 m² | |
5 | łazienka | 4,4 m² | |
6 | szatnia | 4,4 m² | |
7 | umywalnia | 6,2 m² | |
8 | wc | 2,6 m² | |
9 | kotłownia | 10,7 m² | |
10 | pom. magazynowe | 164,9 m² | |
11 | garaż | 72,0 m² | |
12 | przedsionek | 3,9 m² | |
13 | korytarz | 2,4 m² | |
14 | pom. gosp. | 6,4 m² | 1,7 m² |
Razem | 328,7 m² |
102,8 m²
LP | Pomieszczenia | netto |
15 | schody | 6,6 m² |
16 | korytarz | 8,5 m² |
17 | pokój | 13,3 m² |
18 | pokój | 10,6 m² |
19 | łazienka | 7,2 m² |
20 | kuchnia + jadalnia | 15,9 m² |
21 | pokój dzienny | 27,4 m² |
22 | pokój | 13,2 m² |
Razem | 102,8 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 15 ° |
wysokość w kalenicy | 6,83 m |
wysokość parteru | 3,03-3,50 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.
Uproszczony ślepy kosztorys dostępny na zamówienie w terminie 20 dni roboczych. Oferta dotyczy klientów zamawiających projekt.
- Powierzchnia netto 431,5 m2
- Powierzchnia użytkowa 434,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 399,0 m2
- Kubatura (brutto) 2 125,3 m3
-
Wymiary budynku
40,0 x 13,0 m
Wymiary budynku
Wymiary budynku uwzględniające dodatkowe elementy jak: słupy konstrukcyjne, ryzality, wykusze itp.
-
Wysokość w kalenicy
6,83 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Kąt nachylenia dachu 15° oraz 2o
- Wysokość pomieszczeń parteru 3,03-3,50 m
- Szerokość wjazdu 3,50 m
- Wysokość wjazdu 3,50 m
- Technologia budowy murowa
- Inne część mieszkalna, część socjalno-biurowa, łazienka lub wc
-
Autor
arch. Stanisław Grudzień
arch. Stanisław Grudzień
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 138 700 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 536 300 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 237 200 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 912 200 zł | |
Ceny aktualne na: II kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Prezentujemy uniwersalny budynek składający się z dwóch brył o różnym przeznaczeniu, Na parterze dwukondygnacyjnej części zaprojektowano mieszkanie, które można przeznaczyć na nocleg dla pracowników lub na cele socjalne i biurowe. Przewidziano tu też umywalnię, wc oraz szatnię. Na piętrze przewidziano komfortowe mieszkanie z niezależnym wejściem, z trzema sypialniami. W parterowej części budynku przykrytej dwuspadowym dachem zaplanowano przestrzeń magazynową oraz dwustanowiskowy garaż. Pomieszczenia można połączyć, jeśli byłoby takie zapotrzebowanie Inwestora. Przestrzeń można przeznaczyć na cele magazynowe, garażowe oraz produkcyjne. Funkcję oraz nazwę obiektu, na etapie lokalnej adaptacji, można przystosować do własnych potrzeb.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm | |
Strop | (w budynku dwukondygnacyjnym) płyta żelbetowa gr. 16cm + styropian 6cm + wylewka cementowa 6cm + posadzka | |
Konstrukcja dachu | papa termozgrzewalna, papa podkładowa, wełna mineralna 15+15+(0-14)cm, papa podkładowa, płyta żelbetowa gr. 16cm, tynk cementowo-wapienny gr. 1,5cm. | |
drewniana, prefabrykowane dźwigary kratowe | ||
Pokrycie dachu | blacha trapezowa | |
Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu
lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą
być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
-
Nowy Dom Projekty Budowlane upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku - następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar),
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu aż do poziomu pierwotnie zaprojektowanego),
d) kąt nachylenia dachu.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody Nowy Dom Projekty Budowlane