Etapy budowy domu - stan zerowy, stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, prace wykończeniowe

Opublikowano:

 

Projekt domu A111b+AR3 Przebojowy B3

 

Każda budowa domu składa się z kilku niemal identycznych etapów. Ich znajomość pozwoli nam łatwiej przygotować się do poszczególnych prac, zaplanować zakup niezbędnych materiałów oraz uzgodnić optymalny termin z wykonawcą. Jakie są kolejne stadia budowy, które czekają nas po zakończeniu formalności urzędowych?

 

Etap I – stan zerowy

Po zakupie projektu domu, jego adaptacji oraz uzyskaniu pozwolenia na budowę, możemy rozpocząć pierwsze prace na terenie naszej posesji. Będą one obejmować między innymi:

  • zabezpieczenie obszaru robót przed dostępem osób postronnych,
  • wytyczenie przez geodetę obrysu budynku,
  • wyrównanie terenu.

 

Następnie przystąpimy do budowy fundamentów, stanowiących podwalinę naszego wymarzonego domu. W celu ich wykonania niezbędne będzie:

  • przygotowanie odpowiedniego wykopu,
  • wykonanie ław i ścian fundamentowych,
  • przygotowanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej,
  • rozprowadzenie poziomych elementów kanalizacyjnych,
  • zasypanie fundamentów wraz z opcjonalnym wykonaniem ich odwodnienia,
  • wylanie płyty pod posadzkę.

 

Etap II – stan surowy otwarty

Po przerwie technologicznej, niezbędnej dla wyschnięcia płyty fundamentowej, nadszedł czas na rozpoczęcie prac związanych ze wznoszeniem ścian i zadaszeniem budynku. Polegają one na:

  • murowaniu ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych,
  • przygotowaniu szalowania i zbrojenia dla słupów, podciągów, wieńców i stropów wraz z ich betonowaniem,
  • wykonaniu betonowych schodów w budynkach dwukondygnacyjnych,
  • w przypadku projektu domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym – murowaniu ścian kolankowych.

 

Gdy przegrody pionowe oraz strop są już gotowe, możemy przystąpić do przygotowania konstrukcji dachu. Będzie ono obejmować:

  • montaż więźby i membrany dachowej,
  • ułożenie dachówek, blachy lub innego, wybranego rodzaju pokrycia,
  • wykonanie komina, obróbek blacharskich i orynnowania,
  • opcjonalnie także zamontowanie instalacji odgromowej.

 

Etap III – stan surowy zamknięty

Nasz budynek jest już zadaszony? W takiej sytuacji powinniśmy umówić się ze specjalistami, którzy:

  • zamontują okna w domu,
  • osadzą drzwi zewnętrzne,
  • wzniosą ścianki działowe – o ile nie zostały one wymurowane podczas wykonania ścian nośnych.

 

Gdy budynek będzie już w pełni „zamknięty”, możemy zająć się pracami w jego wnętrzu. Na tym etapie realizujemy:

  • instalację elektryczną,
  • instalację wodno-kanalizacyjną,
  • instalację grzewczą,
  • instalację gazową.

 

Po ułożeniu sieci przewodów i rurek, odpowiedzialnych za dostawę niezbędnych mediów w naszym domu, możemy rozpocząć ostatni etap, jakim są prace wykończeniowe.

 

Etap IV – prace wykończeniowe

Roboty wykończeniowe to wszystkie czynności, mające wpływ na ostateczny wygląd i funkcjonalność budynku. Będzie to przede wszystkim:

  • położenie tynków,
  • montaż urządzeń grzewczych – pieca, grzejników czy kominka,
  • ułożenie podłóg,
  • biały montaż w łazienkach,
  • malowanie lub tapetowanie ścian,
  • zainstalowanie gniazdek i lamp.

 

Prócz tego, na tym etapie możemy przeprowadzić prace związane z elewacją, czyli:

  • ocieplić ją,
  • pokryć tynkiem lub wybraną okładziną.

 

Po zakończeniu tej fazy budowy, nasz dom będzie gotowy „pod klucz”. Wystarczy jedynie umeblować go oraz zgłosić zakończenie budowy w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, aby móc w komfortowy i zgodny z prawem sposób zamieszkać w wymarzonym obiekcie.

Znajomość kolejnych etapów budowy powinna stać się dobrym nawykiem każdego inwestora. Dzięki niej znacznie łatwiej zaplanujemy przebieg prac oraz przygotujemy niezbędne fundusze, wcielając w życie nasze marzenie o własnym, przytulnym i wygodnym domu z ogrodem.

 

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat budowy domu? Kliknij poniższe tytuły artykułów:

Możesz również zobaczyć pozostałe artykuły — zobacz nasz poradnik budowlany.

Centrum kontaktu
+

Jesteśmy po to, aby Ci pomóc

Wybierz formę kontaktu

Zamów rozmowę
Napisz do nas
Rozmawiaj na czacie
×

Jesteśmy do Twojej dyspozycji

Zostaw swój numer telefonu – oddzwonimy.

Nasi Architekci BEZPŁATNIE odpowiedzą

na Twoje pytania dotyczące projektów.

×

Jesteśmy do Twojej dyspozycji

Zostaw kontakt, a my odezwiemy się do Ciebie.

Nasi Architekci odpowiedzą na Twoje pytania

dotyczące projektów.

×

Dziękujemy za kontakt

Skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to będzie możliwe.

×

Dziękujemy za kontakt

Na Twoje zapytanie odpowiemy najszybciej jak to będzie możliwe.