Spis treści
- Czym są prace wykończeniowe?
- Czy prace wykończeniowe to roboty budowlane?
- Kolejność wykonywania prac wykończeniowych
Każda budowa – czy to domu jednorodzinnego, czy obiektu przemysłowego – obejmuje wiele istotnych etapów. Jednym z nich, równie ważnym co stawianie konstrukcji budynku, są prace wykończeniowe. Wbrew pozorom, nie są to wyłącznie roboty prowadzone w końcowej fazie budowy, część z nich realizowana jest już bezpośrednio po wykonaniu stanu surowego zamkniętego. Czym są prace wykończeniowe, co obejmują oraz jak rozsądnie zaplanować kolejność ich wykonywania?
i
Czym są prace wykończeniowe?
Prace wykończeniowe na budowie to nic innego, jak działania prowadzone we wnętrzu, wyposażonego już w stolarkę okienną i drzwiową, obiektu. Swoim zakresem są zbliżone do czynności wykonywanych w trakcie remontów. Decydują o wygodzie eksploatacji wnętrza, jego funkcjonalności, a także estetyce.
Bardzo ważnym zagadnieniem jest prawidłowa kolejność wykonywania robót wykończeniowych. Stworzenie harmonogramu oraz określenie przybliżonego terminu wykonywania poszczególnych prac, pozwala uniknąć kolidowania ze sobą obecności wielu ekip i prowadzonych przez nich działań. Jest to szczególnie istotne w sytuacji, gdy na budowie zatrudniona jest więcej niż jedna firma.
Prawidłowa kolejność prowadzenia prac wykończeniowych minimalizuje ryzyko popełniania kosztownych błędów, związanych z koniecznością demontażu już wykonanych elementów. Wiele osób za prace wykończeniowe budowlane uważa wyłącznie czynności finalizujące inwestycję, czyli malowanie ścian czy układanie płytek.
Tymczasem to tylko ułamek niezbędnych robót, umożliwiających zamieszkanie w domu lub rozpoczęcie prowadzenia działalności usługowej. Pierwsze prace wykończeniowe - np montaż instalacji wewnętrznych - można rozpocząć krótko po zakończeniu stanu surowego zamkniętego. Między innymi dlatego tak ważne jest ustalenie harmonogramu terminowego i zaplanowanie prac poszczególnych ekip wykończeniowych w odpowiednim czasie, na odpowiednim etapie budowy.
i
Czy prace wykończeniowe to roboty budowlane?
Wiele osób używa zamiennie pojęć robót budowlanych, remontowych i wykończeniowych. Czy jednak dotyczą one tego samego? Prace budowlane oznaczają szeroki zakres działań, mających na celu wzniesienie nowego obiektu, jego późniejszą przebudowę, rozbudowę czy remont. Jest to zarówno wykonanie konstrukcji budynku, fundamentów, ścian czy dachu, jak i montaż instalacji, wykonywanie tynków, okładzin czy białego montażu. Prace wykończeniowe są jednym z etapów procesu budowlanego. Są to roboty budowlane wykonywane w większości we wnętrzu obiektu. W ich efekcie budynek zyskuje ostateczny wygląd i funkcjonalność.
Kolejność wykonywania prac wykończeniowych
Na prace wykończeniowe w domu składa się szereg następujących po sobie robót:
- Pierwszym z etapów jest postawienie konstrukcji ścianek działowych oraz wykonanie podłoża podłóg, w których układane będą instalacje. Montaż instalacji najczęściej wykonywany jest w następującej kolejności: instalacje wodne i kanalizacyjne, instalacje grzewcze, następnie instalacje elektryczne, gazowe, wentylacji i klimatyzacji.
- Kolejny etap to wykonanie podłóg oraz tynków. Po zakończeniu montażu instalacji można wykonać wylewkę podłogową - podkład pod przyszłą posadzkę. Następnie wykonywane są w kolejności tynki i gładź na sufitach oraz wykończenie ścian. Istotne jest aby prace te były prowadzone, gdy we wnętrzu panuje temperatura dodatnia, najlepiej powyżej 10⁰C.
- Po przestoju niezbędnym do wyschnięcia zapraw, specjaliści przystępują do trzeciego etapu. Prace wykończeniowe domu obejmują tu przygotowanie zabudowy kartonowo-gipsowej a także szpachlowanie i szlifowanie ścian.
- Czwarty, ostatni etap ma na celu nadanie wnętrzu ostatecznego wyglądu i przygotowanie go do eksploatacji. Zatrudniona ekipa maluje ściany, układa podłogi (płytki, deski czy panele), wykańcza schody i parapety oraz montuje niezbędne urządzenia – grzejniki, gniazdka, wannę, miskę WC czy umywalkę. W tym czasie zazwyczaj ma także miejsce montaż wykonywanych na wymiar mebli, np. kuchennych.
i
Prace wykończeniowe to jedne z najbardziej istotnych czynności podczas całej inwestycji. Ich lista jest wyjątkowo długa, lecz prawidłowo zaplanowana kolejność umożliwia sprawną realizację poszczególnych działań. Nie bez znaczenia będzie tu także zatrudnienie doświadczonych fachowców oraz korzystanie z wysokiej jakości materiałów.
Pamiętając o tym zyskasz pewność, że zarówno widoczne, jak i niewidoczne gołym okiem, efekty robót będą zgodne z Twoim zamysłem, umożliwią wygodną eksploatację wnętrza oraz jego doskonałą estetykę.