Prawo budowlane jest jednym z aktywniej nowelizowanych aktów prawnych w Polsce. Bez wątpienia ustawodawca konsekwentnie zmierza w kierunku cyfryzacji i uproszczenia przepisów budowlanych. Te główne zamysły przyświecały nowelizacji, która w swoim założeniu ma wprowadzić szereg istotnych zmian i ułatwień dla uczestników procesu budowlanego. Poniżej przedstawione zostały syntetyczne wyliczenia wybranych (najistotniejszych) zmian, które są planowane na 2023 r. Część z nich już obowiązuje, natomiast pozostała ich część oczekuje na kolejne etapy legislacyjne. W momencie opracowywania niniejszej publikacji są one na 10 z 14 etapów legislacyjnych w Rządowym Centrum Legislacji (tj. na etapie prac Komisji Prawniczej).
Zmiany w zakresie cyfryzacji prawa budowlanego.
Zmiany w zakresie uregulowania funkcji rzeczoznawcy budowlanego istotne z punktu widzenia inwestora.
Zmiany w zakresie uproszczenia procedur administracyjnych związanych z inwestycjami budowlanymi.
Zmiany w zakresie kar administracyjnych.
Zmiany w zakresie uprawnień zawodowych.
Nowy rodzaj inwestycji związanych z budowlami ochronnymi – przydomowymi schronami.
Ciekawym rozwiązaniem, które z uwagi na uwarunkowania geopolityczne zyskuje na aktualności, jest planowane do wprowadzenia do porządku prawnego uproszczonych procedur związanych z budową przydomowych schronów o powierzchni zabudowy do 35 m2. Realizacja takiej inwestycji możliwa będzie na zgłoszenia. Aktualnie budowa schronu wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w trybie art. 28 ust. 1 pr. bud. Wyjaśnić należy, że realnie przepisy te mogą wejść w życie dopiero w 2024 r., z uwagi na długi okres vacatio legis, wynoszący aż 9 miesięcy.
Nowy rodzaj inwestycji związanych z zieloną energią.
Na szczególne uwzględnienie zasługuje proponowana zmiana w zakresie dodania do przepisów pr. bud., inwestycji OZE. Ustawodawca przewiduje, że będą możliwe do zrealizowania na zgłoszenia bądź nawet bez zgłoszenia w zależności od wysokości maszty służące do wytwarzania energii elektrycznej z energii wiatru na własne potrzeby lub w celu wprowadzenia do sieci (na zgłoszenie maszty o łącznej wysokości większej niż 3 m i nie większej niż 12 m, natomiast bez zgłoszenia maszty o łącznej wysokości nie większej niż 3 m).
Artykuły, które mogą Cię zainteresować:
- Budowa domu a odliczenia od podatku - czy projekt domu można odliczyć?
- Umowa o roboty budowlane - co powinna zawierać umowa z firmą wykonującą budowę domu jednorodzinnego?
- Jak nadzorować postęp prac na budowie własnego domu?
i