C333d

Miarodajny - wariant IV

Powierzchnia użytkowa

86,0 m²

Liczba pokoi

Wymiary działki

19,10 x 18,70 m

Kąt nachylenia dachu

35°

Stan surowy zamknięty

180 000 zł

W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (57,2 m² powierzchni użytkowej)

Rzuty
Parametry
Opis
Materiały
Koszty
Zmiany
Warianty
Realizacje
Wnętrza

Rzut parteru

86,0 m²

Zmierz powierzchnię Zmierz odległość Ustaw względem stron świata

LP	Pomieszczenia	netto	użytkowa
1	przedsionek		7,9 m²
2	korytarz		1,1 m²
3	wc		1,2 m²
4	sypialnia		11,2 m²
5	łazienka		5,2 m²
6	sypialnia		12,0 m²
7	korytarz		2,0 m²
8	pokój dzienny		38,4 m²
9	kuchnia		7,0 m²
	Razem		86,0 m²
10	kotłownia		7,3 m²
11	taras	15,2 m²

Rzut poddasza

Do indywidualnej adaptacji (57,2 m2 powierzchni użytkowej)

Zmierz powierzchnię Zmierz odległość Ustaw względem stron świata

Przekrój

Zmierz wysokość

Pozycja	Wartość
kąt nachylenia dachu	35 °
wysokość w kalenicy	7,55 m
wysokość parteru	2,71 m

BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE ZAMÓW >>

Powierzchnia użytkowa 86,0 m²
Powierzchnia netto 93,3 m²
Powierzchnia zabudowy 117,5 m²
Powierzchnia całkowita 117,5 m²
Kubatura (brutto) 627,6 m³
Liczba pokoi (z salonem) 3
Wymiary działki 19,10 x 18,70 m

Wymiary działki

Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
EP 45,37 kWh/(m²·rok)

EP

Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
Kąt nachylenia dachu 35°
Wysokość w kalenicy 7,55 m

Wysokość w kalenicy

Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
Wysokość pomieszczeń parteru 2,71 m
Autor arch. Przemysław Biryło

arch. Przemysław Biryło

Projekt gotowy jest alternatywą dla procesu współtworzenia wraz z architektem indywidualnego,szytego na miarę domu. W naszym życiukażda chwila jest bezcenna. Nie zawsze możemy sobie pozwolić na przyjemność własnoręcznego przygotowywania potraw, korzystamy z masowo szytych, typowych ubrań, jeździmy seryjnymisamochodami. Projekty gotowe wpisują się w tę tendencję. Są odpowiedziąna powszechną potrzebę uczynienia dostępnymi dóbr, które byływcześniej elitarne. Biorąc udział w konkursie Wydawnictwa MURATOR naDOM DOSTĘPNY, postanowiłem zmierzyć się z tym trendem. Projektowaniedomu typowego okazało się satysfakcjonujące nie tylko z powodu otrzymanegowyróżnienia konkursowego. Zaprojektowanie powszechnie akceptowanego,komfortowego i cenowo przystępnego domu okazało się niezwykleintrygującym zadaniem. Pogodzenie funkcjonalności, komfortu, ekonomikii stworzenie na ich bazie uniwersalnej, a jednocześnie szlachetnej formy maposmak rozwiązywania kwadratury koła. Wyzwanie to dosięga mnie po dziśdzień - wynikiem czego jest dorobek ponad stu projektów gotowych.
zobacz więcej projektów architekta
copyright © 2015

BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE ZAMÓW >>

Miarodajny - wariant IV to niewielki, tani w budowie dom o powierzchni 86 mkw. Sprawdzi się on znakomicie dla rozwojowej rodziny - w przyszłości można wykorzystać dodatkową przestrzeń pod dachem, urządzając tam na przykład dodatkowe sypialnie (w ramach indywidualnej adaptacji). Możliwe to będzie dzięki temu, że Architekt przewidział miejsce na klatkę schodową tuż przy wejściu do domu oraz inne rozwiązania pozwalające na adaptację poddasza. Przestrzeń parteru wykorzystano maksymalnie - najwięcej miejsca zarezerwowano na prawie 40-metrowy pokój dzienny, w którym cała rodzina spędzi miło czas przy kominku i zje wspólne posiłki. Od frontu, tuż przy części jadalnianej, zaprojektowano kuchnię. Przy wejściu znajdują się też kotłownia i toaleta dla gości.

Część prywatna, odizolowana od reszty przesuwnymi drzwiami, to dwie sypialnie i łazienka. Dom prezentuje się z zewnątrz bardzo korzystnie dzięki zastosowaniu w kilku miejscach desek na elewacji. Ich ciepła barwa pięknie konweniuje z dachem pokrytym ciemnymi dachówkami.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.

BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE ZAMÓW >>

Ławy fundamentowe	żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (50,80 mb)	9,28 m³
Ściany fundamentowe	bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 20 cm	31,01 m²
	bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie	7,60 m²
	Razem:	38,61 m²
Ściany zewnętrzne	murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny	170,61 m²
Ściany wewnętrzne	murowane: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + tynk obustronnie	24,43 m²
	murowane: pustak ceramiczny poryzowany 8 cm + tynk obustronnie	60,22 m²
	Razem:	84,65 m²
Podłoga na gruncie	podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 20 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi	93,30 m²
Strop	płyta żelbetowa 18 cm + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm + płyta osb 2 cm i tynk wewnętrzny	100,88 m²
Konstrukcja dachu	drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty	10,06 m³
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + deski 2,5 cm	188,91 m²
Elewacja	tynk cienkowarstwowy	103,07 m²
	deski	47,60 m²
	płytki klinkierowe	11,67 m²
	Razem:	162,34 m²
Okna i drzwi balkonowe	PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m² (3 szt.)	3,21 m²
	PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m² (7 szt.)	22,57 m²
	Razem:	25,78 m²
Sposób ogrzewania	kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).

BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE ZAMÓW >>

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa

ETAP PRAC	KOSZT	ZAKRES PRAC
1. Stan zero	44 000 zł	wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi
2. Stan surowy otwarty	+ 96 000 zł	ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)
3. Stan surowy zamknięty	+ 40 000 zł	okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi
Razem (1-3):	180 000 zł
Ceny aktualne na: II kwartał 2019

Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.

Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.

4. Instalacje elektryczne	od 48 do 169 zł/m² [*]	wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne
5. Instalacje sanitarne	od 179 do 700 zł/m² [**]	wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)
6. Wykończenie zewnętrzne	od 97 do 491 zł/m² [***]	system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne
7. Wykończenie wewnętrzne	od 330 do 676 zł/m² [***]	tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m²
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m² oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia

W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników

BEZPŁATNE RYSUNKI SZCZEGÓŁOWE ZAMÓW >>

Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.

Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
Zmienić funkcję pomieszczeń.
Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:

Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
Zastosować pustaki szklane (luksfery).
Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
Zaprojektować wentylację mechaniczną.