HomeKONCEPT-79
Powierzchnia użytkowa
162,2 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
37°
Stan surowy zamknięty
379 923 zł
Wymiary działki
20,42 x 22,72 m
zobacz więcej parametrów
95,5 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,5 m² | |
| 2 | komunikacja | 17,0 m² | 15,2 m² |
| 3 | kotłownia (z pralnią) | 5,0 m² | |
| 4 | garderoba | 5,4 m² | |
| 5 | gabinet | 9,0 m² | |
| 6 | łazienka | 4,4 m² | |
| 7 | spiżarnia | 3,1 m² | |
| 8 | kuchnia | 14,1 m² | |
| 9 | jadalnia | 14,1 m² | |
| 10 | salon | 20,7 m² | |
| Razem | 95,5 m² | ||
| 11 | garaż | 38,3 m² | |
| 12 | taras | 121,7 m² |
66,7 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | komunikacja | 12,9 m² | 12,9 m² |
| 2 | sypialnia | 14,2 m² | 11,7 m² |
| 3 | sypialnia | 13,9 m² | 11,5 m² |
| 4 | łazienka | 10,1 m² | 8,3 m² |
| 5 | łazienka | 7,4 m² | 6,1 m² |
| 6 | garderoba | 4,0 m² | 3,3 m² |
| 7 | sypialnia | 14,9 m² | 12,8 m² |
| Razem | 77,5 m² | 66,7 m² | |
| 8 | taras | 16,0 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 37 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,96 m |
| wysokość parteru | 2,86 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 1,46 m |
| - pomieszczeń | 1,49-2,70 m |
- Powierzchnia użytkowa 162,2 m2
- Powierzchnia garażu 38,3 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 229,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 174,6 m2
- Powierzchnia całkowita 290,7 m2
- Kubatura (brutto) 982,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
20,42 x 22,72 m
-
EP
69,69 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 37°
-
Wysokość w kalenicy
7,96 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,86 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1,49-2,70 m
-
Autor
HomeKONCEPT
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 379 923 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
| Ceny aktualne na: I kwartał 2022 | ||
Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Są one przygotowane w oparciu o średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu, publikowane co kwartał przez Sekocenbud. W wyliczeniach nie ujęto kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 2. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 3. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 4. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 5. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółów przedstawionej wyceny budowy domu proponujemy zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski, w którym podajemy dokładne wyliczenia dotyczące budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego. Nasze kosztorysy są przygotowywane na podstawie średnich ogólnokrajowych cen publikowanych przez firmę Sekocenbud. Korzystając z naszych kosztorysów można szybko i rzetelnie wycenić poszczególne etapy budowy domu, rozliczyć się z wykonawcą czy też przedstawić kosztorys do banku.
Opis projektu
HomeKONCEPT-79 to projekt nowoczesnego, niepodpiwniczonego domu z poddaszem, który trafi w gust bardziej wymagających inwestorów. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 160,0 m2, a układ wnętrza zapewni optymalny komfort eksploatacji 4-5-osobowej rodzinie. Wyróżniający się na tle otoczenia HK79 posiada dwustanowiskowy garaż oraz olbrzymi taras, umożliwiający swobodny wypoczynek na świeżym powietrzu o dowolnej porze dnia.
Bryła budynku
Projekt domu HomeKONCEPT-79 to propozycja stworzona z myślą o zwolennikach nowoczesności, starannie doświetlonych wnętrz oraz obiektów o ciekawej architekturze. Jego bryła wzorowana na współczesnej stodole prezentuje się niczym okazała rezydencja, zachwycając swoim oryginalnym wyglądem i modną kolorystyką. HK79 jest domem jednorodzinnym dedykowanym do zabudowy wolnostojącej, charakteryzującym się ogromnymi przeszkleniami oraz wykończeniem ścian zewnętrznych za pomocą popularnych desek elewacyjnych. Wokół budynku zaprojektowano belkowanie oraz minimalistyczne pergole, które chronią przed nadmiernym działaniem słońca i spojrzeniami sąsiadów. Zgodnie z założeniami projektantów, ma on zostać wzniesiony w technologii murowanej, która zapewni mu trwałość i doskonały wygląd na długie lata.
Wnętrze budynku
HomeKONCEPT-79 to obiekt mieszkalny, który umożliwia łatwy podział na strefę dzienną i nocną. Na jego parterze zlokalizowano część wspólną – otwarty salon, jadalnię oraz kuchnię ze spiżarnią – której dwie zewnętrzne ściany są niemal całkowicie przeszklone. Sąsiadujący z nimi korytarz, skrywający schody na piętro, wiedzie także do łazienki i gabinetu. Z przedsionka przejdziemy do garderoby i kotłowni z pralnią, a z drugiej strony – do sporego garażu. Na piętrze domu HK79 zobaczymy główną sypialnię z własną łazienką i garderobą oraz wyjściem na taras. Przechodząc obok, dotrzemy do kolejnych dwóch sypialni z garderobami i ogólnodostępnej łazienki. Taki układ sprawi, że toczące się na parterze życie towarzyskie nie będzie przeszkadzać wypoczywającym na poddaszu domownikom, gwarantując im niezbędny poziom prywatności.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe | |
| Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm | |
| Strop | żelbetowy wylewany | |
| Konstrukcja dachu | tradycyjna więźba dachowa | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna lub cementowa | |
| Elewacja | tynk silikonowy połączony z kamieniem naturalnym i deskami elewacyjnymi | |
| Sposób ogrzewania | gazowe - piec kondensacyjny. Ogrzewanie podłogowe | |
| Wentylacja | mechaniczna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
- Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody HomeKONCEPT. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem.
- Zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności.
- Zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej.
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła.
- Zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji.
- Zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% z zachowaniem wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających ze zmian materiałowych konstrukcji i izolacji termicznej ścian zewnętrznych.
- Zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową.
- Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem.
- Zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów.
- Zmiana wielkości i kształtu tarasu lub rezygnacja z niego.
- Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych.
- Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych.
- Zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej.
- Zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
