- Projekty domów 3D - meblowanie
- Projekty domów 4 pokojowych
- Projekty domów Murator
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych z garażem
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z dużym, zadaszonym tarasem
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z pompą ciepła
- Projekty domów z wykuszem lub ryzalitem
- Promocja Wiosenna
- Rabat 23%
- Studio projektowe WM Murator Projekt
- Walentynki
W dobrym guście - wariant I
Powierzchnia użytkowa
122,6 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
20°
Stan surowy zamknięty
508 000 zł
Wymiary działki
26,30 x 22,10 m
zobacz więcej parametrów
122,6 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 4,1 m² | |
2 | hol | 9,3 m² | |
3 | garderoba | 2,9 m² | |
4 | łazienka | 4,3 m² | |
5 | korytarz | 6,2 m² | |
6 | sypialnia | 10,0 m² | |
7 | sypialnia | 14,7 m² | |
8 | sypialnia | 14,4 m² | |
9 | łazienka | 6,0 m² | |
10 | pokój dzienny | 32,2 m² | |
11 | kuchnia | 9,8 m² | |
12 | spiżarnia | 1,4 m² | |
13 | kotłownia (z pralnią) | 7,3 m² | |
Razem | 122,6 m² | ||
14 | garaż | 32,5 m² | |
15 | taras | 21,3 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 20 ° |
wysokość w kalenicy | 6,10 m |
wysokość parteru | 2,70 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.
- Powierzchnia użytkowa 122,6 m2
- Powierzchnia garażu 32,5 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 155,1 m2
- Powierzchnia zabudowy 221,5 m2
- Powierzchnia całkowita 194,7 m2
- Kubatura (brutto) 908,9 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
26,30 x 22,10 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
64,61 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 20°
-
Wysokość w kalenicy
6,10 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Autor
arch. Małgorzata Cybulska-Marks
arch. Małgorzata Cybulska-Marks
Bardzo lubię projektować. Szczególnie domy jednorodzinne, bo można w ten sposób spełniać marzenia zwykłychludzi. Opracowanie projektów gotowych niestety nie daje możliwości osobistego kontaktu z inwestorami, więc i analizy ich potrzeb i wyobrażeń. Staram się postawić w roli przyszłych mieszkańców i wyobrazićsobie, czego oczekują od wymarzonego domu, jak chcą mieszkać, czym chcą się w domu zajmować. Na szczęście każdy człowiek jest inny, nie ma więc recepty na dom uniwersalny - taki po prostu nie istnieje. Różnice w podejściu do przyszłego domu dotyczą każdej jego sfery – funkcji, estetyki, kosztów, sposobu budowania. Dlatego moje propozycje są zróżnicowane, tak żeby każdy mógł znaleźć coś dla siebie. Przynajmniej mam nadzieję, że znajdzie.
zobacz więcej projektów architekta
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 128 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 263 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 117 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 508 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Jest to parterowy dom o tradycyjnej, spokojnej architekturze pasującej zarówno do lokalizacji miejskiej, jak i obszarów podmiejskich. Wnętrze domu zostało zaprojektowane dla czteroosobowej rodziny. Część dzienna to duży przedsionek, z którego wchodzi się do otwartego holu lub pomieszczenia technicznego, pokój dzienny, jadalnia, kuchnia i wc z kabiną prysznicową. Strefa nocna domu to trzy dobrze doświetlone sypialnie i obszerna łazienka. Wygodę użytkownikom zapewnią praktyczne rozwiązania, takie jak; dużo miejsca na szafy wnękowe, możliwość wejścia do garażu bezpośrednio z holu, spiżarnia przy kuchni, kotłownia dostępna bezpośrednio z zewnątrz oraz duży zadaszony taras.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60-80 cm, wysokości 40 cm (93,00 mb) | 27,58 m3 |
Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 25 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm | 54,27 m2 |
bloczek betonowy 25 cm | 20,32 m2 | |
Razem: | 74,59 m2 | |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 13-15 cm i tynk wewnętrzny | 127,35 m2 |
Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 92,21 m2 |
murowane: cegła pełna 25 cm + styropian 3 cm + tynk obustronnie | 20,72 m2 | |
murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 23,42 m2 | |
Razem: | 136,35 m2 | |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi | 130,10 m2 |
podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 12 cm + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi | 32,50 m2 | |
Razem: | 162,60 m2 | |
Strop | gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny | 185,04 m2 |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty | 11,88 m3 |
Pokrycie dachu | blachodachówka + folia paroprzepuszczalna | 293,63 m2 |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 166,37 m2 |
na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 14,00 m2 | |
Razem: | 180,37 m2 | |
Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (12 szt.) | 17,54 m2 |
PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (2 szt.) | 11,91 m2 | |
Razem: | 29,45 m2 | |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz + kominek z płaszczem wodnym Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła |
|
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zaprojektować użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
- Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji:
-
a) wprowadzić zmiany w usytuowaniu wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
b) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys budynku) (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie;
c) zmienić wysokość domu (lub rzędną wysokościową kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć),
d) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć),
e) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. - Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie jego estetyki.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz zasad konstrukcji można:
-
a) przesuwać okna i drzwi na elewacji
b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
c) stosować pustaki szklane (luksfery)
d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
e) stosować lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe - Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji oraz warunków zawartych w p. 2 można zmienić także:
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym
b) wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar)
c) dach z czterospadowego na dwuspadowy (w całym domu pozostanie ten sam kąt nachylenia dachu);
d) wysięg okapów dachowych w zakresie 30 cm (zwiększyć lub zmniejszyć);
e) przekrój filarów wewnętrznych;
f) miejsce usytuowania schodów wewnętrznych w budynku; - Można zmienić usytuowanie kominów (dymowych, wentylacyjnych) i wywiewek kanalizacyjnych, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: lukarny, tarasy naziemne, /-/, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
- Zaadaptować garaż lub inne pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób, a także zmieniać funkcje pomieszczeń istniejących.
- Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż, pozostawiając go w bryle domu.
- Wprowadzić zmiany usytuowania i rodzaju armatury sanitarnej i instalacji elektrycznej wewnątrz domu.