- Projekty domów 4 pokojowych
- Projekty domów Murator
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów letniskowych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych z garażem
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
- Promocja Wiosenna
- Rabat 23%
- Walentynki
Pod dębem - wariant II (letniskowy)
Powierzchnia użytkowa
103,9 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
413 000 zł
Wymiary działki
26,60 x 18,70 m
zobacz więcej parametrów
103,9 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 2,7 m² | |
2 | hol | 10,9 m² | |
3 | wc | 1,6 m² | |
4 | pom. gosp. | 3,6 m² | |
5 | łazienka | 5,3 m² | |
6 | sypialnia | 10,4 m² | |
7 | sypialnia | 17,2 m² | |
8 | sypialnia | 12,9 m² | |
9 | pokój dzienny | 25,8 m² | |
10 | kuchnia + jadalnia | 13,5 m² | |
Razem | 103,9 m² | ||
11 | kotłownia | 6,8 m² | |
12 | garaż | 17,8 m² | |
13 | taras | 43,5 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 35 ° |
wysokość w kalenicy | 6,88 m |
wysokość parteru | 2,80 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.
- Powierzchnia użytkowa 103,9 m2
- Powierzchnia garażu 17,8 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 128,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 161,0 m2
- Kubatura (brutto) 834,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
26,60 x 18,70 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
71,13 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
6,88 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,80 m
-
Autor
arch. Marek Dąbrowski
arch. Marek Dąbrowski
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 93 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 229 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 91 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 413 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Z pewnością łatwo go będzie wybudować, bo ma bryłę, która charakteryzuje funkcjonalność i prostota, nakrytą mało skomplikowanym dachem dwuspadowym. Tak zwarta bryła sprawia, że w tym domu łatwo także będzie oszczędzać energię. Ponieważ to dom parterowy, bez podpiwniczenia, nie ma w jego wnętrzu schodów - wygodnie więc będzie w nim mieszkać zwłaszcza osobom posiadającym małe dzieci czy starszym. Dom projektowano z myślą o niewielkiej rodzinie – maksymalnie prezentującej wariant 2 +2. Najwygodniej jednak będzie w nim mieszkać w trójkę. W jego wnętrzu wydzielono 3 sypialnie, łazienkę oraz wc. Strefa dzienna, wspólna dla wszystkich mieszkańców, to kuchnia z aneksem jadalnianym, połączona z dużym pokojem dziennym. Oprócz tego do domu przylega garaż ze sporym pomieszczeniem gospodarczym.
Ozdobą prostych elewacji domu mogą być deskowania i okiennice zabarwione na kolory kontrastujące z barwą dachówki, a także okładziny z klinkieru. Niewątpliwie to dom, który wpisze się dobrze w podmiejski krajobraz.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (66,75 m) | 12,44 m3 |
Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + rapówka obustronnie + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 8 cm | 63,92 m2 |
bloczek betonowy 24 cm + rapówka obustronnie + roztwór asfaltowy obustronnie | 18,84 m2 | |
Razem: | 82,76 m2 | |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm + tynk wewnętrzny | 162,02 m2 |
Ściany wewnętrzne | murowane: cegła dziurawka 12 cm + tynk obustronnie | 77,30 m2 |
murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 18,22 m2 | |
murowane: beton komórkowy 24 cm + styropian 6 cm + tynk obustronnie | 15,12 m2 | |
Razem: | 110,64 m2 | |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + styropian 10 cm + beton 10 cm + papa + legary 3 cm + płyta osb 2,2 cm + wykończenie podłogi | 103,88 m2 |
podsypka piaskowa 20 cm + styropian 10 cm + beton 10 cm + 2x papa + szlichta betonowa 8-13 cm + wykończenie podłogi | 24,68 m2 | |
Razem: | 128,56 m2 | |
Strop | (bez stropu) sufit podwieszany (płyta g-k) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 20 cm | 149,10 m2 |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty | 10,37 m3 |
Pokrycie dachu | dachówka cementowa lub ceramiczna + folia paroprzepusczalna | 241,54 m2 |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 137,97 m2 |
na fragmentach ścian deski | 34,40 m2 | |
na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 24,24 m2 | |
Razem: | 196,61 m2 | |
Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) | 4,53 m2 |
PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) | 17,46 m2 | |
Razem: | 21,99 m2 | |
Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji). | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu
lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą
być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
BIURO ARCHITEKTONICZNE mgr inż. arch. Marek Dąbrowski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.