- Projekty domów Murator
- Projekty domów etapowych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów na planie kwadratu lub prostokąta
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z garażem w bryle
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Promocja Wiosenna
- Rabat 23%
- Studio projektowe WM Murator Projekt
- Walentynki
Dom dla Ciebie - wariant I
Powierzchnia użytkowa
143,3 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
404 000 zł
Wymiary działki
21,92 x 20,72 m
zobacz więcej parametrów
106,1 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 3,4 m² | |
2 | hol | 5,7 m² | |
3 | kotłownia (z pralnią) | 7,3 m² | |
4 | sypialnia | 11,4 m² | |
5 | korytarz | 2,2 m² | |
6 | łazienka | 5,0 m² | |
7 | sypialnia | 11,1 m² | |
8 | pokój dzienny | 27,4 m² | |
9 | korytarz | 1,7 m² | |
10 | sypialnia | 12,6 m² | |
11 | łazienka | 3,9 m² | |
12 | spiżarnia | 2,5 m² | 1,2 m² |
13 | kuchnia | 13,2 m² | |
Razem | 106,1 m² | ||
14 | garaż | 18,7 m² | |
15 | taras | 16,8 m² |
37,2 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
16 | schody | 4,7 m² | 4,7 m² |
17 | hol | 7,9 m² | 5,4 m² |
18 | łazienka | 7,2 m² | 2,8 m² |
19 | sypialnia | 18,4 m² | 10,0 m² |
20 | garderoba | 3,9 m² | 1,5 m² |
21 | sypialnia | 18,4 m² | 10,1 m² |
22 | garderoba | 7,2 m² | 2,7 m² |
Razem | 67,7 m² | 37,2 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 30 ° |
wysokość w kalenicy | 7,26 m |
wysokość parteru | 2,70 m |
wysokość poddasza: | |
- minimalna | 0,59 m |
- pomieszczeń | 1,23-2,70 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.
- Powierzchnia użytkowa 143,3 m2
- Powierzchnia garażu 18,7 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 193,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 162,2 m2
- Powierzchnia całkowita 234,3 m2
- Kubatura (brutto) 745,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
21,92 x 20,72 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
69,83 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
7,26 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1,23-2,70 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Małgorzata Cybulska-Marks
arch. Małgorzata Cybulska-Marks
Bardzo lubię projektować. Szczególnie domy jednorodzinne, bo można w ten sposób spełniać marzenia zwykłychludzi. Opracowanie projektów gotowych niestety nie daje możliwości osobistego kontaktu z inwestorami, więc i analizy ich potrzeb i wyobrażeń. Staram się postawić w roli przyszłych mieszkańców i wyobrazićsobie, czego oczekują od wymarzonego domu, jak chcą mieszkać, czym chcą się w domu zajmować. Na szczęście każdy człowiek jest inny, nie ma więc recepty na dom uniwersalny - taki po prostu nie istnieje. Różnice w podejściu do przyszłego domu dotyczą każdej jego sfery – funkcji, estetyki, kosztów, sposobu budowania. Dlatego moje propozycje są zróżnicowane, tak żeby każdy mógł znaleźć coś dla siebie. Przynajmniej mam nadzieję, że znajdzie.
zobacz więcej projektów architekta
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 93 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 215 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 96 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 404 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Nieduży dom z garażem w bryle i wygodnym poddaszem. Dzięki niewielkim rozmiarom budynek jest zgrabny i będzie pasował do każdego otoczenia. Można go realizować etapami, jest idealny dla dużej, rozwojowej rodziny. Dużą zaletą projektu jest oszczędna komunikacja i optymalne wykorzystanie przestrzeni. Hol umiejętnie łączy się ze strefą dzienną usytuowaną w centralnej części bryły. Jedna ściana salonu jest prawie całkowicie przeszklona, tak więc zieleń niemalże wnika do wnętrza. Zaprojektowano tu także kominek połączony z kominkiem zewnętrznym, usytuowanym na częściowo zadaszonym tarasie. Wygodne pomieszczenia części nocnej oraz pomieszczenia pomocnicze usytuowano w dwóch bocznych skrzydłach domu. Poddasze z kolei stanowi doskonałą rezerwę powierzchni. Przewidziano tu dwie sypialnie z garderobami, łazienkę oraz
– na korytarzu – miejsce na kącik wypoczynkowy lub komputerowy.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 40 cm (62,50 mb) | 16,20 m3 |
Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm | 31,23 m2 |
bloczek betonowy 24 cm | 21,67 m2 | |
bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm + bloczek betonowy 12 cm | 9,04 m2 | |
Razem: | 61,94 m2 | |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-15 cm i tynk wewnętrzny | 118,99 m2 |
murowane, trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12 cm + cegła klinkierowa 12 cm i tynk wewnętrzny | 19,14 m2 | |
Razem: | 138,13 m2 | |
Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 148,23 m2 |
murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 46,07 m2 | |
murowane: cegła pełna 25 cm + wełna minerlana 3 cm + tynk obustronnie | 17,48 m2 | |
Razem: | 211,78 m2 | |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 112,82 m2 |
podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 12 cm + szlichta betonowa 8 cm | 18,74 m2 | |
Razem: | 131,56 m2 | |
Strop | gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 117,01 m2 |
gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i wełna mienralan 3 cm + tynk wewnętrzny | 21,60 m2 | |
Razem: | 138,61 m2 | |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty | 12,51 m3 |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k | 251,61 m2 |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 121,57 m2 |
na fragmentach ścian cegła klinkierowa | 19,14 m2 | |
na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 11,67 m2 | |
Razem: | 152,38 m2 | |
Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (13 szt.) | 16,52 m2 |
PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (2 szt.) | 8,50 m2 | |
Razem: | 25,02 m2 | |
Okna połaciowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (7 szt.) | 7,64 m2 |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zaprojektować użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
- Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji:
-
a) wprowadzić zmiany w usytuowaniu wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
b) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys budynku) (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie;
c) zmienić wysokość domu (lub rzędną wysokościową kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć),
lub
d) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć),
e) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. - Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie jego estetyki (pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam, gdzie zaznaczono to w projekcie)
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji można:
-
a) przesuwać okna i drzwi na elewacji
b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
c) stosować pustaki szklane (luksfery)
d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
e) stosować okna połaciowe oraz wyłazy dachowe - Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji oraz warunków zawartych w p. 2 można zmienić także:
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym o nie więcej niż 30 cm;
b) wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar)
c) wysięg okapów dachowych w zakresie 10 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
d) miejsce usytuowania schodów wewnętrznych w budynku - Można zmienić usytuowanie kominów (dymowych, wentylacyjnych) i wywiewek kanalizacyjnych, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: tarasy naziemne, /-/, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole;
- Wprowadzić zmiany usytuowania i rodzaju armatury sanitarnej i instalacji elektrycznej wewnątrz domu.