HomeKONCEPT-49
Powierzchnia użytkowa
172,0 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
37°
Stan surowy zamknięty
402 790 zł
Wymiary działki
23,85 x 25,65 m
zobacz więcej parametrów
98,6 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 5,3 m² | |
| 2 | garderoba | 4,7 m² | |
| 3 | kotłownia | 3,5 m² | |
| 4 | łazienka | 3,9 m² | |
| 5 | pom. gosp. | 4,0 m² | |
| 6 | gabinet | 8,9 m² | |
| 7 | komunikacja | 10,9 m² | |
| 8 | pokój dzienny + jadalnia | 43,8 m² | 41,0 m² |
| 9 | kuchnia | 12,8 m² | |
| 10 | spiżarnia | 3,6 m² | |
| Razem | 98,6 m² | ||
| 11 | garaż | 33,3 m² | |
| 12 | taras | 77,3 m² |
73,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | komunikacja | 20,8 m² | 20,1 m² |
| 2 | łazienka | 8,9 m² | 7,9 m² |
| 3 | sypialnia | 16,3 m² | 12,5 m² |
| 4 | sypialnia | 10,9 m² | 7,9 m² |
| 5 | garderoba | 4,0 m² | 2,9 m² |
| 6 | łazienka | 4,5 m² | 2,7 m² |
| 7 | garderoba | 3,4 m² | 2,0 m² |
| 8 | sypialnia | 17,4 m² | 13,9 m² |
| 9 | garderoba | 2,8 m² | 1,5 m² |
| 10 | pralnia | 4,0 m² | 2,1 m² |
| Razem | 93,0 m² | 73,4 m² | |
| 11 | balkon | 4,2 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 37 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,42 m |
| wysokość parteru | 2,72 m |
| wysokość poddasza: | |
| - pomieszczeń | 2,72 m |
- Powierzchnia użytkowa 172,0 m2
- Powierzchnia garażu 33,3 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 232,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 172,8 m2
- Powierzchnia całkowita 315,5 m2
- Kubatura (brutto) 1 036,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
23,85 x 25,65 m
-
EP
68,19 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 37°
-
Wysokość w kalenicy
7,42 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,72 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
2,72 m
-
Autor
HomeKONCEPT
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 402 790 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
| Ceny aktualne na: I kwartał 2022 | ||
Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Są one przygotowane w oparciu o średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu, publikowane co kwartał przez Sekocenbud. W wyliczeniach nie ujęto kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 2. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 3. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 4. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 5. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółów przedstawionej wyceny budowy domu proponujemy zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski, w którym podajemy dokładne wyliczenia dotyczące budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego. Nasze kosztorysy są przygotowywane na podstawie średnich ogólnokrajowych cen publikowanych przez firmę Sekocenbud. Korzystając z naszych kosztorysów można szybko i rzetelnie wycenić poszczególne etapy budowy domu, rozliczyć się z wykonawcą czy też przedstawić kosztorys do banku.
Opis projektu
Projekt domu HomeKoncept-49 charakteryzuje się nieszablonową bryłą i specyficznym, acz bardzo ciekawym układem pomieszczeń. Dom składa się z dwukondygnacyjnego segmentu z dwuspadowym dachem (na planie litery „L”) , który od frontu łączy się z parterową częścią przykrytą dachem płaskim. Tę geometryczną kombinację zastosowano także od strony ogrodu, gdzie płaskie, ażurowe zadaszenie nad tarasem spaja dwa, główne skrzydła domu. Bryła żyje i pulsuje, ale w odpowiednim, uporządkowanym rytmie, pozbawionym wizualnego chaosu. Na elewacjach dominuje ciemna szarość oraz biel, które wzajemnie się przenikają. Gdzie niegdzie wprowadzono elementy z jasnego drewna, które nieco ocieplają wizerunek, a jednocześnie nawiązują do posadzki tarasu. Parter domu został wyraźnie podzielony na dwie strefy: wspólną oraz pomocniczo-gospodarczą. Łącznikiem między strefami jest przeszklony korytarz, w którym przewidziano wyjście na przepiękny, komfortowy taras. W części dziennej zaplanowano kuchnię, jadalnię oraz wypoczynkowy azyl – z dużym narożnikiem i zabudową TV. Nad częścią wypoczynkową nie ma stropu, a jedna ze ścian tworzy szklaną fasadę, która zajmuje dwie kondygnacje. Będzie tu jasno i przestronnie a za sprawą kominka, usytuowanego w centralnym punkcie, również ciepło i przytulnie. Poddasze domu mieści trzy wygodne sypialnie, dwie łazienki (jedna ogólnodostępna, jedna prywatna) oraz garderoby i pralnię. Projekt domu HomeKoncept-49 to komfortowa, jasna przestrzeń zamknięta w modernistycznej bryle na miarę XXI wieku. Będzie to luksusowa przystań dla cztero- lub pięcioosobowej rodziny.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe | |
| Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm/wełna mineralna 18 cm | |
| Strop | żelbetowy wylewany | |
| Konstrukcja dachu | tradycyjna więźba dachowa | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna lub cementowa | |
| Elewacja | tynk silikonowy w połączeniu z naturalnym kamieniem i deskami elewacyjnymi - modrzew syberyjski firmy Komplex Market | |
| Sposób ogrzewania | gazowe - piec kondensacyjny; ogrzewanie podłogowe w salonie z jadalnią, kuchni, łazienkach, garderobach, pralni, wiatrołapie i części komunikacyjnej oraz tradycyjne grzejniki w pozostałych pomieszczeniach | |
| Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
- Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody HomeKONCEPT. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem.
- Zmiana materiałów ściennych i izolacyjnych – przy zachowaniu odpowiedniej wytrzymałości i ciepłochronności.
- Zmiana rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego oraz wymaganej wytrzymałości oraz izolacji akustycznej.
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, pokrycia dachu, izolacji przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła.
- Zmiana kolorystyki i wykończenia elewacji.
- Zmiana zewnętrznych wymiarów budynku w granicach do 5% z zachowaniem wymiarów rozpiętości konstrukcji wynikających ze zmian materiałowych konstrukcji i izolacji termicznej ścian zewnętrznych.
- Zmiana wymiarów fundamentów wynikająca z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiana ław na płytę fundamentową.
- Zmiana wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikająca z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem.
- Zmiana kąta nachylenia połaci dachu max. o 10° oraz wysięgu okapów.
- Zmiana wielkości i kształtu tarasu lub rezygnacja z niego.
- Zmiana rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz budynku polegająca na przesunięciu lub likwidacji ścian działowych.
- Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi przy zachowaniu charakteru i estetyki elewacji oraz wymaganej izolacyjności.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku – po dokonaniu dodatkowych obliczeń konstrukcyjnych.
- Zmiany w projektach instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów, a wynikające ze zmian materiałowych, typów dobranych urządzeń i dostępności mediów na działce budowlanej.
- Zmiana sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną (lub odwrotnie) oraz zmiana źródła ciepła po dokonaniu dodatkowych opracowań. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne..
