- Projekty domów - Bezpieczny kredyt 2%
- Projekty domów Murator
- Projekty domów do 100 m2
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów do 200 tys.
- Projekty domów drewnianych
- Projekty domów letniskowych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
- Projekty małych i tanich domów
- Promocja Wiosenna
- Rabat 23%
- Walentynki
Na polanie (letniskowy, drewniany)
Powierzchnia użytkowa
76,9 m2
Liczba pokoi
3
Kąt nachylenia dachu
45°
Stan surowy zamknięty
175 000 zł
Wymiary działki
20,40 x 17,20 m
zobacz więcej parametrów
40,3 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 3,5 m² | |
2 | hol | 10,3 m² | 6,4 m² |
3 | wc | 1,7 m² | |
5 | kuchnia | 9,2 m² | |
6 | pokój dzienny | 19,5 m² | |
Razem | 40,3 m² | ||
4 | kotłownia | 5,7 m² | |
7 | taras | 11,8 m² | |
8 | wiata garażowa | 32,2 m² |
36,6 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
9 | schody | 4,6 m² | 4,6 m² |
10 | hol | 2,5 m² | 2,5 m² |
11 | sypialnia | 19,2 m² | 11,9 m² |
12 | sypialnia | 14,7 m² | 12,3 m² |
13 | garderoba | 3,9 m² | 2,4 m² |
14 | łazienka | 4,8 m² | 2,9 m² |
Razem | 49,7 m² | 36,6 m² | |
15 | balkon | 5,7 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 45 ° |
wysokość w kalenicy | 7,33 m |
wysokość parteru | 2,52 m |
wysokość poddasza: | |
- minimalna | 0,72 m |
- pomieszczeń | 0,72-2,55 m |
Ze względu na zastosowane rozwiązania funkcjonalne, materiałowe oraz instalacyjne budynek polecany jest jako rekreacyjny
- Powierzchnia użytkowa 76,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 0/1
- Powierzchnia netto 105,3 m2
- Powierzchnia zabudowy 85,2 m2
- Kubatura (brutto) 295,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 3
-
Wymiary działki
20,40 x 17,20 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 45°
-
Wysokość w kalenicy
7,33 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,52 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
0,72-2,55 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Marek Dąbrowski
arch. Marek Dąbrowski
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 58 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 81 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 36 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 175 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Projekt ten może stanowić spełnienie marzeń i pragnień dotyczących zamieszkania w domu drewnianym. Zaprojektowano go tak, by skutecznie służyć mieszkańcom przez cały rok. Z zewnątrz zachowuje proporcjonalny wygląd niezależnie od kierunku, z którego na nią spojrzymy. Wewnątrz wykorzystany jest klasyczny podział stref. Na parterze jest część ogólna służącą mieszkańcom i ich gościom, składającą się z przestronnego pokoju dziennego, kuchni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Poddasze jest już wyłącznie częścią wydzieloną dla właścicieli jest tam duża, ogólnodostępna łazienka, sypialnia dla dzieci oraz sypialnia rodziców z przylegającą garderobą.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 30-50 cm, wysokości 30 cm (47,75 m) | 7,40 m3 |
Ściany fundamentowe | betonowe 24 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie + polistyren ekstrudowany 4 cm | 38,16 m2 |
betonowe 24 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie | 19,14 m2 | |
Razem: | 57,30 m2 | |
Ściany zewnętrzne | szkielet drewniany + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 10 cm + folia wiatroizolacyjna + bal drewniany 6,5 cm i płyta g-k | 143,47 m2 |
Ściany wewnętrzne | szkielet stalowy + wełna mineralna 10 cm + płyta g-k obustronnie | 71,92 m2 |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + styropian 5 cm + beton 10 cm + papa + legary 3 cm + płyta OSB 2,2 cm + wykończenie podłogi | 49,50 m2 |
Strop | drewniany (belka drewniana) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 15 cm +płyta OSB + wykończenie podłogi i płyta gipsowo-kartonowa | 49,40 m2 |
drewniany (belka drewniana) + folia paroizolacyjna + płyta OSB i płyta gipsowo-kartonowa | 25,77 m2 | |
Razem: | 75,17 m2 | |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty | 6,33 m3 |
Pokrycie dachu | blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 16 cm + folia paroizolacyjna + płyta gipsowo-kartonowa | 158,06 m2 |
Elewacja | bale drewniane | 143,47 m2 |
na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 11,25 m2 | |
Razem: | 154,72 m2 | |
Okna i drzwi balkonowe | drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) | 10,26 m2 |
drewniane o powierzchni od 2 m2 (2 szt.) | 4,92 m2 | |
Razem: | 15,18 m2 | |
Okna połaciowe | drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.) | 3,95 m2 |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu
lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą
być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
BIURO ARCHITEKTONICZNE mgr inż. arch. Marek Dąbrowski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.