Garaż z poddaszem, z częścią rekreacyjną GC79
Powierzchnia netto
117,3 m2
Garaż/wiata (stanowiska)
1/0
Wymiary budynku
8,1 x 9,0 m
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
168 700 zł
zobacz więcej parametrów
59,7 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | garaż | 29,9 m² | |
2 | pom. gosp. | 6,9 m² | 2,1 m² |
3 | korytarz | 3,1 m² | |
4 | wiata | 19,8 m² | |
Razem | 59,7 m² |
57,6 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
5 | schody | 5,0 m² | 5,0 m² |
6 | hol | 8,0 m² | 8,0 m² |
7 | łazienka | 5,8 m² | 4,1 m² |
8 | sypialnia | 16,5 m² | 11,6 m² |
9 | pokój dzienny | 15,1 m² | 12,4 m² |
10 | kuchnia | 7,2 m² | 5,3 m² |
Razem | 57,6 m² | 46,4 m² |
Część mieszkalna może być użytkowana sezonowo.
- Powierzchnia netto 117,3 m2
- Powierzchnia użytkowa 81,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 73,1 m2
- Kubatura (brutto) 411,1 m3
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
-
Wymiary budynku
8,1 x 9,0 m
Wymiary budynku
Wymiary budynku uwzględniające dodatkowe elementy jak: słupy konstrukcyjne, ryzality, wykusze itp.
-
Wysokość w kalenicy
7,20 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Kąt nachylenia dachu 35°
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,52 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1,23-2,66 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
- Szerokość wjazdu 5,00 m
- Wysokość wjazdu 2,30 m
- Inne część rekreacyjna, łazienka lub wc
-
Autor
inż. Ryszard Fabrowski
inż. Ryszard Fabrowski
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 29 800 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 101 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 37 900 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 168 700 zł | |
Ceny aktualne na: II kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Budynek z poddaszem użytkowym, o prostej bryle przykrytej dwuspadowym dachem. Na parterze zaprojektowano garaż oraz pomieszczenie gospodarcze, a na wyższej kondygnacji – dwa pokoje, aneks kuchenny i łazienkę. Taki układ funkcjonalny umożliwia zamieszkanie tu w sezonie letnim, czy też zorganizowanie w budynku: biura, pracowni, pokoju pracy lub miejsca do majsterkowania. Ten rodzaj zabudowy może być z powodzeniem realizowany na działkach letnich lub jako budynek towarzyszący domowi (wykorzystywany przez domowników), a także jako obiekt agroturystyczny z przeznaczeniem na sezonowy wynajem. Projekty garaży i budynków gospodarczych z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia (nie dotyczy budynków symetrycznych).
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy i stopy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 40 cm (33,30 mb) | 8,57 m3 |
Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 8 cm | 22,30 m2 |
bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie | 4,34 m2 | |
Razem: | 26,64 m2 | |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe (cokół): bloczek betonowy 24 cm + styropian 8 cm i tynk wewnętrzny | 12,80 m2 |
murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12cm i tynk wewnętrzny | 90,09 m2 | |
Razem: | 102,89 m2 | |
Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 11,16 m2 |
murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 36,05 m2 | |
Razem: | 47,21 m2 | |
Posadzka | wiata: podsypka piaskowa 20 cm + beton 12 cm + folia + szlichta betonowa 5-6 cm + wykończenie podłogi | 5,40 m2 |
budynek: podsypka piaskowa 20 cm + beton 12 cm + papa + 2x roztwór asfaltowy + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi | 40,46 m2 | |
Razem: | 45,86 m2 | |
Strop | płyta żelbetowa 14 cm + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 40,89 m2 |
płyta żelbetowa 14 cm + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i styropian 12 cm | 18,91 m2 | |
Razem: | 59,80 m2 | |
Konstrukcja dachu | drewniana (płatwiowo-kleszczowy) + łaty i kontrłaty | 3,87 m3 |
Pokrycie dachu | blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 18 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k | 24,32 m2 |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 41,98 m2 |
na fragmentach ścian deski | 72,22 m2 | |
na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 10,73 m2 | |
Razem: | 124,93 m2 | |
Okna | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (9 szt.) | 12,96 m2 |
dachowe o powierzchni od 2 m2 (3 szt.) | 3,28 m2 | |
Razem: | 16,24 m2 |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
-
P.P.U.H."Nowy Dom Piotr Bocheński" upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku - następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.